Solide gebautes Wohnhaus ohne Schnörkel mit Ausbaureserve
Ruhesuchende willkommen! Hier vereinen sich funktional geplantes Wohnen und viel Platz im Grünen auf ideale Weise. Dieses Einfamilienhaus besticht durch eine solide Bauweise und einem über 3.000 m² großem Grundstück - der optimale Ort für Hobbytierhaltung, Selbstversorgergarten oder für die Verwirklichung Ihrer kreativen Ideen. Im Hausinneren erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit direktem Gartenzugang vom Wohnzimmer aus sowie ein bereits zum Ausbau vorbereitetes Dachgeschoss.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!
Merkmale
3.536 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse
Das Haus wurde 1996 als Einfamilienhaus erbaut - Erdgeschoss, nicht ausgebautes Dachgeschoss. Der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus ist auf den Bauplänen bereits vorgesehen.
- Fenster: Kunststofffenster - Holztüren - teilweise mit Glaseinsätzen - Fliesen, Teppichboden - Bad mit Waschbecken (Abfluss defekt), WC, Dusche, Badewanne - Gäste-WC mit Waschbecken und WC - Steintreppe ins Dachgeschoss - Dachschrägen sind verschalt - ohne Isolierung - isolierte Zwischendecke - Dacheindeckung mit Betonsteinen.
In einigen Fensterlaibungen sind Stockflecken vorhanden. In mehreren Räumen sind Feuchtigkeitserscheinungen erkennbar. Das Wohnhaus wurde zweckmäßig gebaut und ist eher nüchtern ausgestattet.
Modernisierungsempfehlungen im Energieausweis: Austausch der Heizung inkl. hydraulischem Abgleich der Wärmeverteilung.
Übergabe: Das Hausgrundstück ist bereits frei und kann kurzfristig nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages übergeben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
2.421,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Duddenhausen, Bücken (27333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück umfasst eine Größe von ca. 3.536 m². Der Garten ist überwiegend in Rasenfläche angelegt und zu den Grenzen hin blickdicht eingewachsen mit Obstbäumen, Tannen und Fichten. Eine gepflasterte Hofauffahrt führt Sie direkt zum Hauseingang sowie zum angrenzenden Carport.
Nebengebäude: Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Das Wohnhaus steht an der Kreisstraße in Duddenhausen (Gemeinde Bücken), benachbart von älteren und neueren Häusern. Duddenhausen ist ein landwirtschaftlich strukturiertes Dorf nahe der alten Grafenstadt Hoya/Weser. In der Nähe beginnt das bekannte Waldgebiet "Sellingsloh". Die Landschaft ist gekennzeichnet durch ihre hügeligen Mischwälder, die vielen Spargelfelder, die malerischen, noch überwiegend landwirtschaftlich geprägten Dörfer wie Riethausen, Calle und Hoyerhagen und eine Atmosphäre von Naturnähe und Gemütlichkeit. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.hoya-weser.de.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
