Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
429500 €429.500 €
4.910 €/m²
3 Zimmer • 87,5 m²
Zentral Wohnen – Urban Leben in der Koblenzer Vorstadt
Hier bietet sich Ihnen die Gelegenheit für eine absolute Rarität auf dem Wohnungsmarkt: Neubauwohnungen mitten im lebendigen Zentrum der Koblenzer Vorstadt! In der Bahnhofstraße 52, direkt neben der Stadtverwaltung, entstehen 24 Wohneinheiten mit Größen zwischen 54 und 106 m².
Wählen Sie zwischen Zwei- bis Vier – Zimmer – Wohnungen, darunter zwei Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen. Oder haben Sie Lust auf einen Dachgarten in der City? Im 1. Obergeschoss zaubern Sie sich Ihre grüne Oase mitten in der Stadt.
Als Beispiel stellen wir Ihnen hier eine 3 ZKB-Wohnung vor. Der Wohnungsgrundriss und die Ăśbersicht der Etage stehen Ihnen unten als Download zur VerfĂĽgung.
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Baujahr2027
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
429500 €429.500 €
4.910,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
459.566 €1
Kaufpreis
429.500 €
Kaufnebenkosten
30.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.443 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.475 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.148 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bahnhofstraße 52, Mitte, Koblenz (56068)
Erkunden Sie, was Koblenz zu bieten hat! Hier bietet sich ein breites Spektrum in unmittelbarer Nähe wie Bildungseinrichtungen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und beste medizinische Versorgung – es gibt fast nichts, was nicht nah ist. Mit dem Koblenzer Hauptbahnhof für Bus und Bahn in fußläufiger Nachbarschaft können Sie Ihr Auto gerne mal stehen lassen. Auch in Ihrer Freizeit profitieren Sie von der zentralen Lage: Genießen Sie die Koblenzer Rheinanlagen in nur 10 min Entfernung und erleben Sie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote in unmittelbarer Umgebung. So geht Citywohnen!
Weitere Informationen
Sonstiges
Kapitalanleger aufgepasst! Bei diesem Projekt ist die degressive Abschreibung (AfA) gemäß § 7 Abs. 5a EStG (5 % vom jeweiligen Restwert) möglich!
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
