5 Zimmer • 90 m² • 704 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
157500 €157.500 €
1.750 €/m²
5 Zimmer • 90 m² • 704 m² Grundstück • frei ab sofort
Ruhig wohnen, stadtnah leben - Doppelhaushälfte in Alt-Bieblach
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Ruhe, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Ende der 1950er Jahre errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone im Nordosten von Gera und liegt angenehm zurückgesetzt von der Straße.
Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familienleben, Gartenliebhaber oder handwerklich begabte Eigennutzer. Im vorderen Bereich befinden sich eine Doppelgarage sowie gewachsene Obstbäume. Über einen Fußweg erreichen Sie die rund 25 m² große Terrasse und den Hauseingang.
Das Kellergeschoss wurde aufgrund der Hanglage überwiegend als Nutz- und Abstellbereich genutzt. Hier sind die Heizungsanlage sowie mehrere Abstell- und Lagerräume untergebracht - ideal für Hobby, Vorräte oder Werkstatt.
Der eigentliche Wohnbereich befindet sich im Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche mit Einbauküche und Zugang zur zweiten Terrasse sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Küche und Bad verfügen über eine Fußbodenheizung und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein separates WC, welches auch als Abstellraum umfunktioniert werden könnte, zur Verfügung - ideal für Familien oder Homeoffice-Lösungen. Ein über die Bodentreppe erreichbarer Spitzboden ergänzt das Platzangebot.
Der hintere Gartenbereich ist sowohl vom Haus als auch über eine seitliche Zuwegung erreichbar. Hier befinden sich ein Gewächshaus und ein kleiner Schuppen. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und großes Potenzial für individuelle Wohnideen und Wertsteigerung. Im Zuge eines Erwerbs ist die Frischwasserzuleitung neu zu verlegen.
Merkmale
frei ab sofort
704 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
157500 €157.500 €
1.750 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
174.149 €1
Kaufpreis
157.500 €
Kaufnebenkosten
16.649 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.363 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.875 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.623 €
Grundbucheintrag (0,5%)
788 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bieblach, Gera (07546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Alt-Bieblach im Nordosten von Gera - ruhig, grün und dennoch stadtnah. Die verkehrsberuhigte Wohnstraße sorgt für ein entspanntes Wohnumfeld und ist besonders für Familien attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig beginnt die Naherholung direkt vor der Haustür: Kleingartenanlagen, Wiesen und Waldflächen prägen das Umfeld und bieten ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkassen.immo/vb-info
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen
