Wohnung zum Kauf 164.000 € 2 Zimmer 61 m² 2. Geschoss Kleinsteinbach Pfinztal 76327

Wohnung zum Kauf
164000 €
2.689 €/m²
2 Zimmer • 61 m² • 2. Geschoss

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Sie suchen ein funktionale 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage?
In schöner Mittellage im 1. OG befindet steht neben dem sonnigen Wohnzimmer mit Balkon ein geräumiges Schlafzimmer, eine Essküche mit Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie ein WC.
Ausreichend Nebenflächen sind durch den großen Kellerraum im UG, ein Schuppenabteil im Außenbereich sowie eine Garage vorhanden.
Im Untergeschoss befindet sich eine Waschküche mit separaten Anschlüssen für die Wohnung.
Die Immobilie wird professionell verwaltet und von einem Hausmeister betreut.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Kelleranteil
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Die Wohnung ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Bodenbeläge wurden regelmäßig erneuert und die Elektrik zwischenzeitlich ertüchtigt.
Je nach Nutzungskonzept sind Sanierungsarbeiten im Bad und ggf. WC sinnvoll.
Der Balkonbelag wurde im Jahr 2023 saniert sowie seitens der WEG regelmäßige Instandhaltungen durchgeführt (Dach, Hauseingangstür, Außentreppenanlage, Treppenhausfenster, ...).

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

164000 €

2.688,52 €/m²

Preis pro Stellplatz

5000 €

Hausgeld

283 €

Provision für Käufer

2,5 % vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

179.580 €1

Kaufpreis

164.000 €

Kaufnebenkosten

15.580 €

Notarkosten (1,5%)

2.460 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.200 €

Provision für Käufer (2,5%)

4.100 €

Grundbucheintrag (0,5%)

820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kleinsteinbach, Pfinztal (76327)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Pfinztal mit seinen 4 Ortseilen beheimatet ca. 18.000 Einwohner.
Die Gemeinde Pfinztal aber auch der Teilort Kleinsteinbach selbst bietet ein breites Spektrum an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ein vielseitiges Vereinsleben, über Gastronomie und ausgedehnte Wander- und Radwegenetze.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in Kleinsteinbach.
Der ÖPNV sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 7,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025: Eingangstreppe, Außenstellplätze

Weitere Services

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Über den Anbieter

ConPad Immobilien GbRMaklerbüro

Siemensstr. 9, 76307 Karlsbad

Partnerschaft

Herr Heiko OederDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ncj858

Referenznummer: 126198128#yFZNMN

ConPad Immobilien GbR

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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