7 Zimmer • 160 m² • 903 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
559000 €559.000 €
3.494 €/m²
7 Zimmer • 160 m² • 903 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Attraktives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Geesthacht
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 903 m² in gefragter Wohnlage von Geesthacht. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m². Zusätzlich wurde der Dachboden ausgebaut und bietet weitere ca. 50 m² Nutzfläche. Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer und eignet sich ideal für eine große Familie. Dank der vorhandenen Raumstruktur bietet die Immobilie zudem erhebliches Potenzial zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, was sie auch für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenlösungen interessant macht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besondere Highlights der Immobilie sind die vorhandene Sauna sowie ein Poolbereich, die den Freizeit- und Erholungswert deutlich steigern. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2007, der Kessel wurde im Jahr 2010 erneuert. Die Immobilie befindet sich in einem normalen bis guten Zustand und wird derzeit bewohnt. Die Übergabe erfolgt im geräumten Zustand.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
903 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse
Sauna
Massivbauweise Ca. 160 m² Wohnfläche Ca. 50 m² ausgebaute Dachboden-Nutzfläche 7 Zimmer Küche Vollbad Gäste-WC Vollkeller Sauna Pool Tiefgarage Zusätzliche separate Garage Großzügiges Grundstück ca. 903 m² Ruhige Sackgassenlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
3.493,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
626.471 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
67.471 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
36.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Geesthacht (21502)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Geesthacht. Die Sackgassenlage sorgt für ein angenehmes, verkehrsarmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten infrastrukturellen Anbindung sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Wald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und macht die Lage besonders für Familien und Naturliebhaber interessant. Geesthacht verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers sowie weiterer Auskunftsquellen. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der gemachten Angaben. Dieses Exposé stellt keine Beschaffenheitsgarantie dar. Rechtsverbindlich sind ausschließlich die Vereinbarungen des notariellen Kaufvertrages. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte
Nutzfläche: 100,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
