Reihenmittelhaus zum Kauf

198000 €198.000 €

2.250 €/m²

3 Zimmer  •  88 m²  •  254 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kattenturm, Bremen (28277)

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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, Terrasse und Dachterrasse, sucht kleine Familie oder nettes Pärchen.
Die gepflegte Immobilie verfügt über einen relativ großen und langgezogenen Garten. Das ursprüngliche Baujahr ist 1947. 2012/ 2013 wurde die Immobilie kernsaniert und das Dachgeschoss zu einem Vollgeschoß ausgebaut.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:
. 254 m² Grundstück
. 88 m² Wohnfläche
. 3 Zimmer
. geräumiges Wohnzimmer
. Flur mit charismatischer Treppe zum Obergeschoss
. geräumige Küche
. Gäste-WC
. Terrasse mit Südausrichtung
. großes Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
. Dachterrasse mit Südausrichtung
. 1 zeitgemäßes Duschbad im Obergeschoss
. 1 Kinderzimmer im Obergeschoss
. Hauswirtschaftsbereich
. Abstell-/ Gerätehäuschen zur Gartenseite
. kleiner, geschützter Innenhof
. Teilkeller
. gepflegter, langgezogener Garten
. gepflegter und eingezäunter Vorgarten

Bauliche und energetische Begebenheiten
. Gasbrennwerttherme von 2013
. regelmäßige Wartung
. Fenster mit Doppelverglasung aus 2013
. Rollladen
. Dacheindeckung aus 2013
. das Mauerwerk (Straßenseite) verfügt über ein Gesamtmauerwerk von 39 cm
. der Verbrauch von Erdgas hat vom 01.12.2021 bis 31.11.2024, durchschnittlich 231,45 kWh/mtl. (ohne Warmwasser) betragen

Das zur Gartenseite angrenzende massive Gerätehaus, bietet sich vorbehaltlich einer Bauvoranfrage, nach einem Umbau, auch als Wohnraum an.
Insgesamt können wir hier ein gepflegtes und sparsames (Heizung) Reihenhaus, mit einem überschaubaren und bereits im Angebotspreis berücksichtigten Instandhaltungsstau, mit einem äußerst fairen Preis-Leistungs-Verhältnis, anbieten.

Provisionshinweis 3,57 % zzgl. MwSt.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. vom Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Sonstiges Für weitere Fragen zu diesem Angebot stehen wir Ihnen jederzeit unter Tel. 04286 924198 zur Verfügung. Außerhalb unserer Bürozeiten können Sie uns unter unserer Hotline 0174 3103387 erreichen. Die Käuferprovision ist im Exposé ausgewiesen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber oder von Amtswegen überlassen wurden. Energieausweise stellen wir online zur Verfügung. Die beigefügten Grundrisse geben lediglich Einrichtungsmöglichkeiten wieder und sind nicht maßstabsgerecht. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Jörg Honsa | honsa-immobilien hat sich ausschließlich auf den Verkauf von Immobilien spezialisiert. Wir sind im gesamten Weser-Elbe-Dreieck tätig und verkaufen Wohn- und individuelle Immobilien. Reihenhäuser, freistehende Häuser, Resthöfe, gewerbliche Spezialimmobilien oder Anlageobjekte bilden den Schwerpunkt unserer Vermarktung. Durch unsere innovative Vermarktungsformen, unserem qualifizierten Netzwerk und durch unsere guten Marktkenntnisse, insbesondere im ländlichen Bereich, vermarkten wir unsere Immobilien diskret und zeitnah. Gerne beraten wir Sie unverbindlich, bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und objektiv und zeigen Unterschiede zu konventionellen Vermarktung auf. Auf Wunsch kalkulieren wir gemeinsam mit dem Käufer die Renovierung von Bestandsimmobilien, beraten bei Umbau oder Sanierung und übergeben in Absprache mit den neuen Eigentümern, Bestandsimmobilien auch schlüsselfertig.

Immobilien sind unser Leben, wir freuen uns auf Ihren Anruf,
herzliche Grüße aus Gyhum/ Bremen

Jörg Honsa Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bremen