Wohnidylle - Freigestellte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Hallgarten
In ruhiger und grüner Lage von Hallgarten erwartet Sie diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ca. 1985 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und praktischer Theke. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ost-Ausrichtung - ideal für ein Frühstück in der Morgensonne. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet.
Die Böden sind mit Fliesen und Laminat versehen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit eröffnet, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.
Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen im Gemeinschaftseigentum ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die eine Immobilie in naturnaher und angenehmer Wohnlage suchen.
Merkmale
1. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Außen-Stellplatz
* Sehr gute Raumaufteilung * * Balkon mit Ost-Ausrichtung für Morgensonne * * Tageslichtbad mit Dusche und Wanne * * PKW-Stellplatz inklusive * * Ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmen Umfeld *
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1986
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.161,24 €/m²
Hausgeld
371 €371 €
Provision für Käufer
2,6775%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
253.457 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6%)
13.740 €
Provision für Käufer (2,68%)
6.137 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hallgarten, Oestrich-Winkel / Hallgarten (65375)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der idyllischen Stadt Oestrich-Winkel, im charmanten Ortsteil Hallgarten, inmitten des renommierten Rheingaus. Diese Region ist bekannt für ihre malerischen Weinberge und bietet ein harmonisches Ambiente. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und lokale Dienstleistungen sind bequem erreichbar. Zudem bietet die Nähe zum Rhein hervorragende Erholungsmöglichkeiten, während kulturelle Highlights und historische Sehenswürdigkeiten die Attraktivität dieser Gegend zusätzlich unterstreichen. Eine ideale Wohnlage für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Vorzüge einer gut vernetzten Gemeinde schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten: - Immobilien - Finanzierungen - Versicherungen - Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer. Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Stichworte
Gesamtfläche: 72,44 m², Grundstücksfläche: 673,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
