Attraktives 3-Familienhaus in Emmendingen-Mundingen - ideal für Mehrgenerationen oder Kapitalanlage
3-Familien-Wohnhaus in Emmendingen-Mundingen - gepflegt, teilmodernisiert und mit traumhaftem Weitblick
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus liegt in attraktiver Lage von Emmendingen-Mundingen und besticht durch einen großzügigen Garten sowie einen herrlichen Blick über die Stadt bis zur historischen Burgruine Landeck.
Das Haus umfasst drei Wohnungen: - Wohnung Nr. 1 (EG): 3,5 Zimmer, ca. 103,27 m² - Wohnung Nr. 2 (OG): 3,5 Zimmer, ca. 100,81 m² - Im Jahre 2003 neu renoviert und saniert in den Bereichen: Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitär - Wohnung Nr. 3 (DG): 3 Zimmer, ca. 53,02 m²
Die OG u. DG Wohnungen sind vermietet.
Modernisierungen und Highlights: - Kunststoff-Doppelglasfenster - Neuer Elektrokasten im Keller - Neue Hauseingangs- und Wohnungstüren - Obergeschoss im Jahre 2003 vollständig saniert und renoviert
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller. Ergänzt wird das Angebot durch 3 Garagen sowie ein geräumiges Gartenhaus.
Das große, gepflegte Grundstück mit seinem Garten bietet Erholung und Privatsphäre. Dank der teilweisen Modernisierung können Sie die Immobilie nach Ihren Vorstellungen weiter gestalten. Die Kombination aus ruhiger Lage, tollem Weitblick und gepflegtem Anwesen macht dieses 3-Familien-Wohnhaus sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
vermietet
732 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
890000 €890.000 €
3.461,69 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 19% MwSt. 3% vom verhandelten Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. von Käufer und Verkäufer - fällig nach Notartermin.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
979.000 €1
Kaufpreis
890.000 €
Kaufnebenkosten
89.000 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.350 €
Grunderwerbsteuer (5%)
44.500 €
Provision für Käufer (3%)
26.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mundingen, Emmendingen (79312)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mundingen - Idyllischer Ortsteil von Emmendingen
Mundingen, der größte Ortsteil von Emmendingen mit rund 1.990 Einwohnern, verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Der charmante Ort besticht durch seine malerische Umgebung, umgeben von Weinbergen und sanften Hügeln, und bietet gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Metzgereien und Supermärkte sind bequem erreichbar. Für Ihre Gesundheit befinden sich in der Umgebung mehrere Arztpraxen und Apotheken, die den Bewohnern eine gute medizinische Betreuung bieten. Kulinarisch verwöhnt der Ort mit gemütlichen Gasthöfen, Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
Freizeitliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: Wander- und Radwege durch die umliegenden Weinberge, der Badische Weinradweg oder Ausflüge zu Sehenswürdigkeiten wie das Markgrafenschloss in Emmendingen laden zu abwechslungsreichen Aktivitäten ein.
Mundingen ist zudem verkehrstechnisch optimal angebunden: Der Bahnhof Teningen-Mundingen verbindet Sie schnell mit Freiburg und Offenburg, während die nahegelegene B3 den Zugang zur Autobahn A5 ermöglicht. So genießen Sie die Ruhe eines ländlichen Ortes, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen - der perfekte Standort für ein neues Zuhause.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.5, Distanz zur Autobahn: 5.0
