8 Zimmer • 190 m² • 743 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
350000 €350.000 €
1.842 €/m²
8 Zimmer • 190 m² • 743 m² Grundstück • frei ab sofort
DAV*:Feldrandidylle mit Einliegerwohnung
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in herrlich ruhiger Lage direkt am Feldrand auf einem besonders reizvollen Grundstück. Die naturnahe Umgebung, der freie Blick ins Grüne und die gewachsene Gartenstruktur verleihen der Immobilie eine außergewöhnlich harmonische Ausstrahlung.
Das im Jahr 1995 erbaute Haus bietet insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche, davon ca. 145 m² im Haupthaus und ca. 45 m² in der Einliegerwohnung mit zwei Zimmern. Beide Einheiten sind bereits miteinander verbunden und können als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden, eine separate Nutzung bleibt jedoch möglich.
Im Erdgeschoss des Haupthauses erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Gästezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen vier Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche zur Verfügung. Eine Fußbodenheizung im Bad sorgt hier für zusätzlichen Komfort. Velux-Fenster im Dachgeschoss und die gedämmte oberste Geschossdecke (Kaltdach) unterstreichen die solide Bauweise.
In den vergangenen Jahren wurden wichtige Investitionen getätigt: eine neue Gasheizung (2023), eine Photovoltaikanlage mit Stromeinspeisung (2023) sowie ein erneuertes elektrisches Rolltor mit Zaunanlage. Eine Doppelgarage mit zwei separaten Toren, ein Carport sowie Gartenextras wie ein Backofenhaus, ein Räucherofen und ein Hundezwinger runden das Angebot ab.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf jedoch teilweise einer Modernisierung.
Merkmale
frei ab sofort
743 m² Grundstück
Kein Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
teilweise möbliert
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
1.842,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
390.495 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
40.495 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tessin (18195)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Tessin überzeugt durch ihre angenehme Mischung aus kleinstädtischem Charme und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindertagesstätten sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei, sowohl für Familien als auch für Ruhesuchende.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur sowie Rad- und Wanderwege. Gleichzeitig sorgt die gute Verkehrsanbindung für kurze Wege in die umliegenden Städte. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen und den Bahnanschluss ist die Region schnell zu erreichen.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables Leben im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2023
