Hafenglück: Exquisite 4-Zimmer-Ferienwohnung mit Garten am Yachthafen in Cuxhaven Zentrum!
Erleben Sie Luxus und Komfort in dieser erstklassigen Erdgeschoss-Ferienwohnung mit 4 Zimmern, die mit einem atemberaubenden Wintergarten in Ecklage und Süd-/Südwestausrichtung sowie einem großzügigen Gartenanteil von 220 m² begeistert. Hier wird höchsten Ansprüchen an Lebensqualität voll und ganz entsprochen.
Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.100 m², direkt am Yachthafen gelegen, erstrecken sich drei Gebäude mit insgesamt 61 Wohnungen, einer Tiefgarage, Außenstellplätzen und einem eigenen Bootsanleger. Die Häuser "Yachthafen", "Marina" und "Kapitän-Alexander" setzen neue Maßstäbe für exklusives Wohnen direkt am Wasser, mitten in der Stadt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses "Kapitän-Alexander".
Die moderne Architektur und die hochwertige Ausstattung des gesamten Wohngebäudes beeindrucken. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder mit besonders zugänglichen Duschen, die exklusiv gestaltet sind. Ein hochwertiger Fliesenboden durchzieht die gesamte Wohnung. Zusätzlich bietet eine verglaste Loggia die Möglichkeit, die Aussicht bei jedem Wetter zu genießen. Im Sommer kann die Verglasung vollständig geöffnet werden, um den Balkon zu vergrößern und den Blick auf den Amerikahafen und die Elbmündung zu genießen.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.
Zum Kaufumfang der Wohnung gehört die gesamte Einrichtung sowie eine hochwertige Einbauküche im Wert von ca. 15.000,00 €. Es wurden keine Kosten gescheut, da auch hochwertige Markengeräte bereits integriert sind.
Sie interessieren sich für weitere Informationen oder möchten ein ausführliches Exposé erhalten? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
5. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Tiefgarage
Komfortables Wohnen im Alter wird hier großgeschrieben. Vom Tiefgaragenstellplatz aus haben Sie einen direkten Zugang zur Wohnung durch den eingebauten Aufzug mit Sicherheitsnotrufsystem. Die elegante gläserne Fahrstuhlfront und die einbruchshemmenden Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung sorgen für ein sicheres und sorgenfreies Leben.
Das Objekt ist zudem videoüberwacht, sodass Sie vom Komfort Ihrer Wohnung aus den Hauseingang überblicken können. Die Fenster sind mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung ausgestattet.
Die Energieversorgung (Heizung, Warmwasser und Strom) wird durch ein hochmodernes Heizkraftwerk sichergestellt, was zu äußerst günstigen Energiekosten führt. Die Bäder haben bodentiefe Duschen und Handtuchwärmekörper, um eine Wohlfühlatmosphäre zu schaffen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
5.313,39 €/m²
Hausgeld
328 €328 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt. zahlt der Käufer
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
633.310 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
54.310 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.950 €
Provision für Käufer (2,38%)
13.780 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die 3 Apartmenthäuser mit eigenem Bootsanlegersteg sind in unmittelbarer Nähe zur Alten Liebe entstanden. Fußgängerzone, Lotsenviertel, Fischereihafen, Bahnhof und Strand sind alle in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Nahezu alle Wohnungen haben freien Blick zum Wasser. Am Wasser wohnen - den Hafen genießen - bekommt mit diesem eindrucksvollen Architekturensemble eine neue aufregende Dimension.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ferienvermietung gestattet.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Wichtiger Hinweis:
Mit dem Verkäufer wurde vereinbart, nur finanzierungsgeprüfte Interessenten zu einer Besichtigung einzuladen. Sollten diese Voraussetzungen bei Ihnen noch nicht vorliegen, bieten wir Ihnen die Möglichkeit der Finanzierungsberatung.
Profitieren Sie ebenso von unserem großen Netzwerk zu Finanzierungsspezialisten - welche Kontakte zu über 300 Banken haben und über eine langjährige Erfahrung verfügen.
Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 0.80
