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395.000 €
5 Zimmer  •  139 m²  •  90 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
395000 €
2.842 €/m²
5 Zimmer  •  139 m²  •  90 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Renovierter Leerstand - Denkmalgeschütztes Wohnen im Herzen von Bamberg!

Wohnen mit Charakter - zentrales Stadtleben in der Keßlerstraße 36, Bamberg

Mitten im Herzen der Bamberger Innenstadt, in der charmanten Keßlerstraße 36, liegt dieses attraktive Wohnhaus zurückgelegen vom täglichen Treiben. Wer hier wohnt, genießt das Beste aus zwei Welten: die Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zu allem, was Bamberg so besonders macht.

Die Keßlerstraße zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Altstadt. Umgeben von liebevoll sanierten Häusern, kleinen Boutiquen, Cafés und historischen Fassaden, erleben Bewohner das authentische Stadtgefühl Bambergs, lebendig, stilvoll und dennoch entspannt. Der Weg zum Maxplatz, zur Langen Straße oder an die Regnitz ist nur ein kurzer Spaziergang. Der tägliche Einkauf, das Lieblingscafé oder der Wochenmarkt liegen direkt vor der Tür.

Trotz der zentralen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch angenehme Ruhe und hohe Lebensqualität. Die Straße ist kaum befahren, entsprechend ideal für Stadtmenschen, die den Puls der Altstadt spüren möchten, ohne auf Rückzugsorte zu verzichten.

Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage, die Keßlerstraße 36 steht für nachhaltigen Wohnwert, Zentralität und ein Stück echtes Bamberg.

Machen Sie sich selbst ein Bild vom Objekt und kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular - bitte unbedingt mit Telefonnummer - zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 90 m² Grundstück
  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
395000 €
2.841,73 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Keßlerstr. 36Bamberg (96047)
Kindergärten, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in direkter Umgebung. Mit dem Bus oder Fahrrad ist man in wenigen Minuten am Hauptbahnhof, die Autobahnen A70 und A73 sind über die Ausfallstraßen zügig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Geben Sie zur Erleichterung der Kontaktaufnahme und Terminabstimmung bitte unbedingt eine gültige Telefonnummer an.

Die Immobilienangaben stammen vom Vermieter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma HNI-Investment GmbH nicht.

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Über den Anbieter

Gundelsheimer Str. 22, 96052 Bamberg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Nicolai HeppDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26GJZJFUZF1A
Referenznummer: 548 (1/548)
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