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2.199 €
3 Zimmer  •  81,8 m²  •  1. Geschoss
Immowelt logo

Terrassenwohnung zur Miete - Erstbezug
2199 €
Gesamtmiete exkl. BK
3 Zimmer  •  81,8 m²  •  1. Geschoss

ERSTBEZUG | GARAGE | 3-ZIMMER | TERRASSE | MODERNE KÜCHE | HOFRUHELAGE

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte 3-Zimmer-Wohnung. Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.Stock und verfügt über einen geräumigen Vorraum, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette mit Handwaschbecken, ein Badezimmer mit Doppelhandwaschbecken, Badewanne, eine moderne, großzügige, mit Miele-Geräten ausgestattete Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Loggia ist sowohl über das Wohnzimmer als auch über die beiden Schlafzimmer begehbar. Zudem ist der Wohnung ein externer Lagerraum zugeordnet, welcher für weiteren Stauraum sorgt. Im Haus befinden sich Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie eine Tiefgarage. Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. 

 

Ausstattung

* Loggia
* Eichenparkettboden
* Feinsteinzeugfliesen
* Abstellraum/Speis
* Separate Toilette mit Handwaschbecken
* Badewanne
* Kellerabteil
* Fußbodenheizung
* Miele-Markengeräten
* Außenliegender Sonnenschutz

 

Zur besseren Übersicht sehen Sie sich gerne auch einen 3D-Scan [https://my.matterport.com/show/?m=WU186To5c8m] zu dieser Fläche an.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Gäste-WC
  • Garten
  • Badewanne
  • Waschraum

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Virtueller Rundgang

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Mietkosten

Gesamtmiete
2.199 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Kaution
3 Bruttomonatsmieten

Lage

address-icon
Wien (1070)
Zentral. Lebendig. Rückgezogen. Einfach 1070.

Im 7. Bezirk trifft urbaner Lifestyle auf entspannte Ruhe. Die Lage der Apollogasse 18, in einer ruhigen Seitengasse, bietet Erholung und ein Wohngefühl der Extraklasse - und das nur wenige Schritte vom pulsierenden Leben mit Cafés, Shops und allem für den täglichen Bedarf.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 95,95 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,18 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Marc-Aurel-Straße 6/6, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Frau Yasmin SzaraniecDein Kontakt
Online-ID: 2nye95b
Referenznummer: OBGC202601291710359676db5bdae27
EDEX Immobilien GmbH
EDEX Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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