Doppelhaushälfte in Rathenow mit großem Grundstück zu verkaufen!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit fünf Zimmern bietet ein ideales Zuhause für Familien. Bereits 1921 erbaut, besticht die Immobilie durch ihren gepflegten Zustand und eine praktische Aufteilung auf zwei Etagen. Die Wohnfläche umfasst nicht nur die geräumigen Zimmer, sondern auch einen einladenden Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Zahlreiche Renovierungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen, darunter die Neugestaltung des Badezimmers im Jahr 2025. In diesem Zuge wurden die kompletten sanitären Einrichtungen, wie Dusche, WC sowie Waschbecken erneuert. Ein Innenanstrich der kompletten Räume, welcher 2023 abgeschlossen wurde. Zudem wurde das Wohnzimmer im Jahr 2025 mit einem neuen Vinylboden ausgestattet. Auch ein Wintergarten wurde 2016 hinzugefügt, was diesem Zuhause zusätzlichen Charme verleiht.
Die Neuverkleidung der Fassade mit Riemchen im Jahr 2023, lässt den Außenbereich frisch erstrahlen. Eine großzügige Terrasse von 65 m², die 2017 neu gepflastert wurde, lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein. Weiterhin erfolgte im Jahr 2024 der Einbau eines neuen Hoftores.
FĂĽr Ihren Komfort steht eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung zur VerfĂĽgung.
Ein Satellitenanschluss rundet das Angebot ab.
Diese Immobilie bietet zudem eine Garage sowie einen Stellplatz auf dem Grundstück und wird bezugsfrei ab dem 1. März 2026.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
1.102 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kelleranteil
Garage, AuĂźen-Stellplatz
Gartenanteil
Terrasse (gesamt 65 m²)
Satellit
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1921
Letzte Modernisierung2025
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.535,71 €/m²
Provision für Käufer
Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises (inklusive der gesetzlichen MwSt.) zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.
Geschätzte Gesamtkosten
240.950 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
25.950 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
13.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rathenow (14712)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rathenow präsentiert sich als idealer Wohnort für Familien und Berufstätige, die die Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben suchen. Diese charmante Stadt, bekannt als die Stadt der Optik, liegt malerisch umgeben von der Havel und bietet eine perfekte Balance zwischen städtischen Annehmlichkeiten und grünen Rückzugsorten.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit einem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, der eine bequeme Reise nach Berlin Spandau in nur 50 Minuten ermöglicht. Bei der Fahrt mit dem Auto erreichen Sie die Stadt Brandenburg in nur 40 Minuten, was den Standort besonders attraktiv für Pendler macht.
In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ein großer Kaufland-Supermarkt ist gleich um die Ecke, und für die jüngsten Bewohner stehen Kindergarten und Schule in der Nähe bereit. Zudem bereichern zahlreiche Parks und Naturschutzgebiete die Umgebung, die nicht nur zum Entspannen einladen, sondern auch die Möglichkeit für aktive Freizeitgestaltung bieten. Rathenow ist zudem stolz auf sein Kulturzentrum, ein Kino und eine Schwimmhalle, die das soziale und kulturelle Leben in der Stadt bereichern.
Diese lebendige Kombination aus Natur, Kultur und praktischen Annehmlichkeiten macht Rathenow zu einem äußerst attraktiven Ort zum Leben.
