Wohnung zum Kauf 512.542 € 3 Zimmer 109 m² 1. Geschoss Porec Luka

Wohnung zum Kauf
512542 €
4.702 €/m²
3 Zimmer • 109 m² • 1. Geschoss

Wohnung 109m2 zum Kauf - Porec, Luka

Kaiser Immobilien bietet Ihnen dieses wunderschöne, im Bau befindliche Gebäude an, dessen Fertigstellung für den 1. März 2026 geplant ist. Die Immobilie befindet sich in der 2000 Jahre alten historischen Stadt Porec, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem Stadtzentrum entfernt. Der Strand ist nur 1100 Meter entfernt. Das Projekt umfasst vier luxuriöse Apartments, verteilt auf zwei separate Gebäude. Die beiden Gebäudeteile bieten Erdgeschosswohnungen mit einem großzügigen, privaten Garten, in dem der zukünftige Eigentümer einen 4 x 8 m großen Swimmingpool errichten kann. Im ersten Obergeschoss jedes Gebäudes befindet sich eine Wohnung mit eigener Dachterrasse. Diese verfügt über einen überdachten Bereich mit Grillplatz/Außenküche und Sitzgelegenheiten. Hier kann der zukünftige Eigentümer auch einen Whirlpool installieren; alle Anschlüsse sind bereits vorhanden. Der Bau begann im Januar 2025 und befindet sich aktuell in der Phase der Fassaden- und Innenausbauarbeiten. Wohnung A2 ist eine 109 m² große Zweizimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit eigenem Parkplatz und einer 83 m² großen Dachterrasse. Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer überdachten Terrasse. Alle Räume sind klimatisiert. Die Wohnung bietet absolute Privatsphäre und verfügt über einen separaten Eingang. Wichtig zu wissen: Wenn Sie die Immobilie als Kapitalanlage erwerben und vermieten möchten, besteht die Möglichkeit, sie auf den Namen einer Firma zu kaufen. In diesem Fall wird die Mehrwertsteuer abgezogen. Entfernungen: Porec - Flughafen Pula (45 km), Porec - Ljubljana (162 km), Porec - Wien (544 km), Porec - Prag (868 km), Porec - München (565 km). Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und ist beim Kaufabschluss mit der ersten rechtlichen Handlung fällig. Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr

ID CODE: 144-8

Snjezana Farkas
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