Die schönen ca. 85 m2 großen Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines großen gewerblichen Gebäudes mit Büro- und Ladenflächen. Über ein weitläufiges lichtdurchlutetes Treppenhaus und über einen Aufzug erreichen Sie die Räumlichkeiten.
Sie betreten die Räume über einen allgemeinen Eingangsbereich / Empfangsbereich. Es stehen drei große Räume auf der linken Seite zur Verfügung. Im hinteren Raum sind zusätzlich noch Küchenanschlüsse vorhanden und zwei Räume sind mit einer Türe verbunden. Es wurde ein blauer Teppichboden verlegt und Deckenleuchten sind bereits vorhanden.
Auf Wunsch können die Räumlichkeiten auch noch um einen großen ca. 102 m2 großen, derzeit freien Raum, erweitert werden, der direkt angrenzend liegt.
Auch der große ca. 45 m2 Empfangsbereich mit zusätzlichen Arbeitsplätzen, kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Die hellen Räumlichkeiten eignen sich optimal für Dienstleister mit Büronutzungen.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen vor den Geschäfts- und Büroflächen Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ebenfalls auch ein Überdachter Parkbereich auf der Gebäuderückseite, wie auch zwei getrennte Tiefgaragen. Für die Außenstellplätze werden € 10.- berechnet und für einen Tiefgaragenstellplatz € 50.-.
Merkmale
Bezug: sofort oder nach Vereinbarung
3. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz, Tiefgarage
DSL-Anschluss
LKW-Zufahrt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Nettomiete
550 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
Die Mieterprovision beträgt 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Mozartstraße 2, Gendorf, Burgkirchen an der Alz (84508)
Burgkirchen mit seinen ca. 10.000 Einwohnern liegt an der Alz, etwa 9 km südlich von Altötting und Neuötting und 9 km westlich von Burghausen. Eine gute Infrastruktur ist vorhanden. In 10 km Entfernung erreichen Sie die Anbindung zur A 94/B 12 München-Passau. Der nahe gelegene Ortsteil Gendorf ist eines der Zentren des Bayerischen Chemiedreiecks. Dort befindet sich ein großer Standort chemischer Betriebe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
***Der Energieausweis ist vorhanden, die Werte werden nachgereicht***
