Ihr Gestaltungsfreiraum Die bisherige Nutzung dieser Immobilie als Praxis ist gleichzeitig ihre größte Chance: Sie haben die einmalige Gelegenheit, jeden Quadratmeter nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob moderne Einbauküche mit Kochinsel, luxuriöses Familienbad oder separate Kinderbäder - alle Wünsche lassen sich auf dieser Fläche realisieren. Oder einfach eine perfekte Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten. Die Loft-Struktur bietet dabei architektonische Besonderheiten wie hohe Decken und breite Fensterfronten, die für ein einzigartiges Wohngefühl sorgen werden. Der Altbaucharme trifft auf modernes offenes Wohnen - eine Kombination, die Ihrem Zuhause oder ihrer Kapitalanlage eine ganz besondere Atmosphäre verleiht.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1730
Zustand der Immobilieteilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248800 €248.800 €
956,92 €/m²
Hausgeld
540 €540 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
262.484 €1
Kaufpreis
248.800 €
Kaufnebenkosten
13.684 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.732 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.708 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.244 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Trostberg (83308)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie überzeugt durch ihre perfekte Anbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Bahnhofsnähe gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, Kurze Wege zur Arbeit oder zur Schule schaffen mehr Zeit für die wichtigen Dinge im Leben. Erholung und Freizeit vor der Haustür: Besonders die Nähe zum Chiemsee und der Alz, bietet zahlreiche Möglichkeiten für Berg- und Wassersport. Ob Radtouren am Ufer, Picknicks mit Freunden oder der ganzen Familie - hier finden Sie die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und Naturerlebnis.
