Moderne und nachhaltige 3-Zimmer Luxuswohnung in Rösrath zur Miete!
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Diese Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2024 steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung und bietet, lt. Angaben der Vermieter, eine Wohnfläche von ca. 116 m² inkl. anteiliger Berücksichtigung des Balkons. Gemäß vorliegendem Energieausweis ist das Haus der Energieeffizienzklasse A+ zugeordnet und eignet sich für Personen mit Anspruch an komfortables Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer. Der Grundriss zeigt einen zentralen Flur, von dem aus die Räume erschlossen werden. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Ergänzt wird die Raumstruktur durch zwei Badezimmer. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Der Wohn-/Küchenbereich ist offen gestaltet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. In den Wohnräumen ist ein Parkettboden, in den Nebenbereichen und im Küchenumfeld ist Feinsteinzeug verlegt. Die Bäder sind modern mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Durch die großflächigen Fenster wirkt der Wohnbereich hell und klar gegliedert.
Der Balkon ist vom Wohnzimmer aus direkt zugänglich und bietet einen schönen Blick in den Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung zur Verfügung steht.
Beheizt wird die Wohnung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Kunststofffenster sind dreifach verglast und sorgen für eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. In allen Räumen sind moderne Raffstores vorhanden, die eine individuelle Licht- und Sichtregulierung ermöglichen.
Der Außenstellplatz wird für 50,00 EUR monatlich vermietet. Ein weiterer steht optional für 50,00 EUR pro Monat zur Verfügung.
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Merkmale
frei ab 01.05.2026
Erdgeschoss
offene Küche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Warmmiete
2.280 €
Kaltmiete
16,33 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
330 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
5700 €5.700 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Forsbach, Rösrath (51503)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Forsbach ist der älteste Siedlungsteil der Stadt Rösrath. Bereits in der Steinzeit lebten hier Menschen. Heute nimmt Forsbach etwas 20 Prozent der Fläche Rösraths ein und besitzt mit Kindertagestätten, einer Gemeinschaftsgrundschule, Apotheken und Arztpraxen sowie Geschäften für den täglichen Bedarf seine eigene Versorgungsinfrastruktur.
Vom Fuchsweg aus ist alles gut fußläufig erreichbar. Zwei Buslinien durchqueren den Stadtteil. Die Linie 423 verbindet Forsbach mit dem Rösrather Zentrum, der Kölner Haltestelle Königsforst sowie dem Flughafen Köln/Bonn in der einen und Bensberg in der anderen Richtung. Die Stadtverkehrs-Linie 443 führt zu den Schulzentren Freiherr von Stein (Gymnasium, Gesamtschule) und Sandweg (Gemeinschaftsgrundschule), die beide im Rösrather Zentrum liegen.
Weitere Informationen
Stichworte
vermietbare Fläche: 116,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
