Modernes Reihenendhaus in Sigmaringen - Neubauprojekt mit Hanse Haus
Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Zuhause? Modern, Energieeffizient, in ausgezeichneter Qualität und zu einem fairen Preis? Ihr zukünftiges Zuhause entsteht in Sigmaringen als modernes Reihenendhaus auf Basis des Hanse-Haus Modells QNG+-Line Reihenhaus 113 und wird individuell nach Ihren Wünschen projektiert. Auf rund 107 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern - darunter drei flexibel nutzbare Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Großzügige Fensterflächen sorgen hier für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschafts- und Technikraum, der für kurze Wege und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Im Obergeschoss bieten die Schlafzimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein weiteres Highlight ist das Dachgeschoss, das zusätzlichen Stauraum für den Alltag bereithält.
Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Architektur, sondern auch durch ein nachhaltiges Energiekonzept: Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie die QNG-Zertifizierung sorgen für Effizienz und langfristig planbare Energiekosten.
Als Bauherr gestalten Sie Ihr Zuhause aktiv mit - unterstützt von Hanse Haus, das für Qualität, Innovation und ein gesundes Wohnklima steht.
Merkmale
204 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Kein Keller
Außen-Stellplatz
- moderne Architektur und durchdachte Grundrisse - großer offener Wohn- und Essbereich - drei Schlafzimmer auf einer Ebene - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC im Erdgeschoss - praktischer Hauswirtschaftsraum - energieeffiziente Bauweise von Hanse Haus - QNG zertifizierbar - PV-Anlage mit Batteriespeicher
Dieses projektierte Reihenendhaus bieten wir Ihnen in der Ausbaustufe "fast fertig" (ohne Bodenbeläge, Spachtel- und Malerarbeiten und Innentüren) an - ideal für alle, die gerne selbst Hand anlegen oder auf bewährte Handwerker aus dem eigenen Netzwerk zurückgreifen möchten.
Die grundlegenden Bauarbeiten sind abgeschlossen, sodass Sie sich auf den letzten, gestalterischen Feinschliff konzentrieren können: Bodenbeläge verlegen, Spachtel- und Malerarbeiten ausführen sowie die Zimmertüren einsetzen - ganz nach Ihrem Geschmack und Stil. Ob Eigenleistung mit persönlicher Note oder professionelle Umsetzung durch Ihre Handwerker - hier haben Sie die Freiheit, Ihr zukünftiges Zuhause aktiv mitzugestalten.
Und falls Sie diese Arbeiten doch lieber in erfahrene Hände geben möchten, können Sie diese Leistungen selbstverständlich auch unkompliziert über Hanse Haus beauftragen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436000 €436.000 €
4.074,77 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
466.520 €1
Kaufpreis
436.000 €
Kaufnebenkosten
30.520 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.540 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.180 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Anton-Günther-Straße 5, Sigmaringen (72488)
Das Neubauprojekt ist in einer zentral gelegenen Wohngegend in der Anton-Günther-Straße in Sigmaringen geplant. Sigmaringen liegt malerisch an der Donau im Herzen der Schwäbischen Alb und verbindet einzigartiges Flair mit einer hervorragenden Lebensqualität. Die charmante Kreisstadt begeistert mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild, das von dem imposanten Hohenzollernschloss überragt wird, und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Alltags.
Die Innenstadt punktet mit einer vielfältigen Einkaufslandschaft, zahlreichen Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Schulen aller Klassenstufen, weiterführende Bildungseinrichtungen sowie medizinische Versorgung auf hohem Niveau sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen Sigmaringen zu einem idealen Standort für Familien.
Naturbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Die atemberaubende Landschaft der Schwäbischen Alb lädt zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein, während die Donau vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür bietet.
Verkehrstechnisch ist Sigmaringen hervorragend angebunden. Über die B 32 und B 313 erreichen Sie schnell die umliegenden Städte, und der Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an Ulm, Stuttgart und den Bodenseeraum. Pendler schätzen die gute Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren der Region.
Wer in Sigmaringen kauft, investiert in eine Stadt mit Geschichte, Charakter und Zukunft - ein Ort, an dem Lebensqualität und Naturverbundenheit eine perfekte Einheit bilden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das projektierte Reihenendhaus ist QNG zertifizierbar. Somit ist für Sie (Familie mit 1-2 Kinder) die höchste Förderstufe der KfW-Förderung "Wohneigentum für Familien" möglich und Sie profitieren von zinsgünstigen Krediten, die Ihnen die Finanzierung noch einmal zusätzlich erleichtern. Ob für Sie weitere Fördermöglichkeiten in Frage kommen, klären wir gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
