Bungalow zum Kauf

585000 €585.000 €

4.875 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  280 m² Grundstück

---

Heiligkreuz, Trier (54295)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

HOME Hausvermarktung Trier präsentiert Ihnen diesen gepflegten Bungalow in begehrtester Lage von Trier - Heiligkreuz!

Der im Jahr 1964 erbaute und in 2010 sanierte Bungalow überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer idealen Raumaufteilung.

Ihr neues Zuhause im Überblick:
Beim Betreten dieser Immobilie werden Sie von einer Eingangsdiele empfangen, die direkt in den lichtdurchfluteten Essbereich sowie den angrenzenden Wohnraum führt – das Herzstück des Hauses. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten, gepflegten Garten. Die angrenzende, teilweise überdachte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Darüber hinaus erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Im Untergeschoss stehen Ihnen diverse Kellerräume zur Verfügung, die viel Stauraum bieten. Der Heizungsraum ist mit einer modernen Gaszentralheizung ausgestattet.

Highlights:
• Sanierung von Fassade, Fenster und Dach in 2010
• Garage im Kaufpreis enthalten
• Traumhafte Lage mit hervorragender Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand – und bietet somit die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen!
In Trier-Heiligkreuz profitieren Sie von kurzen Wegen zu Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten.

Bitte beachten Sie, dass das Objekt z.Z vermietet ist und Ende 2026 zur Verfügung steht. Ggfs. nach Vereinbarung/Verhandlung vorzeitig.

Ein einzigartiges Immobilienangebot in einer der gefragtesten Lagen Triers!

Eckdaten zum Objekt:

Baujahr: 1964

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstücksgröße: ca. 280 m²

Heizungsart: Zentralheizung

Energieträger: Gas

Zustand: gepflegter Zustand - Teilsanierung in 2010

Anzahl Stellplatz: 1x PKW-Stellplatz

Anzahl Garage: 1x PKW-Garage

Ausstattung u. Inventar: Terrasse | Garten | Keller

Ausstattung Sanitär: Tageslicht-Badezimmer mit Wanne | Gäste-Bad

Bodenbelag: Laminat | Fliesen

Energieausweis: In Bearbeitung

Kaufpreis: € 585.000,--

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Sonstiges Provisionshinweis
Die Provisionszahlung im Rahmen dieses Verkaufsinserats für die genannte Immobilie beträgt standardmäßig und sofern nicht anders im vorliegenden Exposé oder durch individuelle Vereinbarung festgelegt, bei Abschluss eines Kaufvertrages einen Anteil von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Diese Provision ist durch unsere Maklertätigkeit verdient und wird sofort fällig und zahlbar, sobald durch unsere Vermittlung oder durch unseren Nachweis der gewollte Vertrag oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag abgeschlossen wird. Dies schließt auch den Fall ein, dass es trotz zwischenzeitlicher Unterbrechung der Vertragsverhandlungen zu einem Vertragsabschluss mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner kommt, selbst wenn wir zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen werden oder eine andere Person die Verhandlungen fortsetzt.

Die Maklerprovision wird ebenfalls fällig, wenn unsere Maklertätigkeit auch nur mitursächlich für den Abschluss des Vertrages war. Die Zahlung der Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die notarielle Beurkundung oder die Unterzeichnung des Vertrages zu leisten und wird somit mit dem Abschluss des Vertrages fällig.

Es sei darauf hingewiesen, dass die genannte Provisionshöhe in Übereinstimmung mit geltendem Recht und den einschlägigen Bestimmungen des Maklerrechts sowie etwaiger örtlicher Vorschriften festgelegt wurde.

Allgemeiner Hinweis
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.