Lichtverwöhntes Niedrigenergiehaus für die große Familie in beliebter Lage von Remagen-Unkelbach
Hinter der Putzfassade verbirgt sich das offen und hochwertige vor einem Jahr erst fertiggestellte Einfamilienwohnhaus in Niedrigenergiebauweise. Bei der Errichtung standen ökologische Gesichtspunkte sowie eine optimale und großzügige Raumaufteilung unter familiärer Prämisse im Vordergrund. Die Liegenschaft stellt eine Synthese aus geringem Energieverbrauch, Nachhaltigkeit auch unter ökologischen Aspekten und zeitgemäßem, modernen sowie großzügigen Wohnen für die gesamte Familie dar. Eingebettet auf einem ca. 588 m² großem ökologisch angebautem Sonnengrundstück, umgeben von einer gewachsenen nachbarschaftlichen Bebauung in absolut ruhiger Wohnlage, stellt dieses Immobilienangebot einen Seltenheitswert dar. Es dient als Ruhepol für die ganze Familie und ermöglicht behutsames Aufwachsen für Kinder vor den Toren Bonns. Die lichtdurchfluteten, großzügigen Räume, die gelungene Raumaufteilung, der familienfreundliche Charakter sowie die Möglichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und Gästeunterbringung zu vereinen, werden Sie begeistern.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
588 m² Grundstück
3 Stellplätze
Das hier offerierte Niedrigenergiehaus verfügt über folgende Ausstattung:
- Wärmegedämmtes Tonpfannendach - Photovoltaikanlage - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmegewinnung - Fußbodenheizung mit Raumthermostaten - Vielzählige verglaste Fronten, größtenteils bodentief - Hohe Decken - Lichtverwöhntes und offenes Wohnen - Moderne und hochwertige Einbauküche (im KP enthalten) - Designbelag und Echtholzfußleisten - Zwei geschmackvolle und zeitlose Badezimmer mit Tageslicht - Drei sonnenverwöhnte Holzterrassen - Verspielter und idyllisch angelegter Sonnengarten - Komplett unterkellert
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
796000 €796.000 €
4.522,73 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
880.137 €1
Kaufpreis
796.000 €
Kaufnebenkosten
84.137 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.940 €
Grunderwerbsteuer (5%)
39.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.417 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.980 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unkelbach, Remagen (53424)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das hier offerierte Einfamilienhaus befindet sich in Remagen. Nur wenige Minuten trennt diese Lage vom Rhein und seinen herrlichen Radwegen. Die nächst größeren Städte Bonn und Koblenz sind Dank einer hervorragenden Anbindung an die Bundesstraße (B9) schnell erreicht. Im Ort befinden sich ein Kindergarten, ein Lebensmittelgeschäft sowie eine nahegelegene Bushaltestelle. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Fachhochschule, Banken, Ärzte, Gastronomie und Bahnhöfe sind in den umliegenden Orten vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gemäß § 11 Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beim Zustandekommen eines Kaufvertrages 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer beträgt. Die Erhebung und Berechnung der Mehrwertsteuer erfolgt generell nach dem gesetzlich gültigen Mehrwertsteuersatz. Das Objekt vermarkten wir im qualifizierten Alleinauftrag. Wir sind für beide Vertragsparteien (Käufer und Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Unsere Provisionen sind verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Nachdrücklich bitten wir darum, von nicht vereinbarten Besichtigungen Abstand zu nehmen.
Der Energieausweis wird spätestens zur Besichtigung nachgereicht.
Stichworte
Stellplatz vorhanden
