*Diamante grezzo*nostalgische, überwiegend sanierte Stadtvilla und Raumwunder am Stadtrand*
Kurzbeschreibung
*Das Besondere* großzügiges Einfamilienhaus, bis auf die Fassade modernisiert und, Zentralheizung + Kachel-/Kaminöfen, großer weitläufiger Garten mit Baumbestand, Felder/Natur vor Ort, dennoch verkehrsgünstig!
Objekt
Einfach Klasse!
Dieses helle und sehr gemütliche Einfamilienhaus - ursprünglich aus dem Jahre ca. 1924 - hat eine sehr großzügige Wohnfläche von ca. 181m² über 2 Ebenen, ein sehr großes Nebengelass (massiv) und entspricht an Technik, Ausstattung und Grundrissgestaltung dem modernen Stand. Es wurde im Jahre ca. 2008 innen und außen durch die jetzigen Eigentümer liebevoll modernisiert und teilsaniert (Fenster, Leitungen, Rohre, Fußböden, Heizung und Bäder sowie das Dach inklusive Dämmung). Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, im Obergeschoss ein kleines Bad mit Dusche. Neben der Zentralheizung finden Sie hier weiterhin Kachelöfen und einen Kaminofen zur Schaffung wohliger Wärme und heimeliger Atmosphäre.
Das Haus besticht durch seine ausgesprochen gemütliche und großzügige Atmosphäre, da die Sanierungen und Modernisierungen in Anlehnung an den ursprünglichen Baustil erfolgten. Wenn Sie dieses Haus betreten, fühlen Sie den vorhandenen Charme und fühlen sich unweigerlich wohl. Die Grundrisse können Sie bitte dem Exposé entnehmen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit jeweils angrenzendem weiteren Zimmer bzw. halben Zimmer, was sie zu sehr komfortablen Kinderzimmern macht.
Ein weiteres Highlight ist der große und weitläufige Garten mit seinem Pavillon, dem massiven Nebengelass und teilweise Baumbestand. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten für Freizeit, Hobby, Spielen, Gärtnern, Entspannen, Gemüseanbau und und und ...
In diesem besonderen Haus wohnen Sie nicht nur, sondern fühlen sich durch die Lage und Anordnung des Objektes frei und genießen einfach. Die Fassade dürfen Sie so gestalten, wies es Ihnen gefällt - inklusive Fertigstellung der als Umbau begonnenen Veranda, welche ursprünglich ebenfalls Wohnraum war.
Trotz stetiger Pflege und den erfolgten Modernisierungen besteht hier und da naturgemäß noch gewisser Modernisierungsbedarf hauptsächlich optischer Natur, wechen Sie je nach Bedarf und Geschmack selbst festlegen - hier besonders bei der begonnenen Veranda und der Verschönerung der Fassade.
Dieses besondere Haus, seine Lage und Ausstattung und der wunderbare Garten lassen die Umsetzung aller individuellen Wünsche offen - setzen Sie Ihre um!
Weitere Einzelheiten und Angaben entnehmen Sie bitte der nachstehenden "Beschreibung Ausstattung".
Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Multimedia Exposé mit mehr Bildern, vollständiger virtueller Tour (derzeit in Erstellung) und weiterführende Unterlagen zu diesem Objekt zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service E-Mail von Deutsche Bank Immobilien GmbH.
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