Familienfreundlicher Winkelbungalow + Mieteinnahmen in Danndorf
Ein gepflegter Winkelbungalow aus dem Baujahr 1972 mit zwei Wohneinheiten in Massivbauweise wartet mit familienfreundlicher Raumaufteilung und weitläufigem Grundstück auf neue Eigentümer. Somit ist diese Immobilie ideal als Mehrgenerationshaus geeignet.
Die ca. 135 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad und Gäste-WC steht für Sie nach Übergabe unmittelbar zur Selbstnutzung bereit. Die moderne Raumaufteilung lässt Ihnen hierbei diverse Gestaltungsmöglichkeiten. Bei Bedarf kann der Essbereich in ein Schlaf- oder Arbeitszimmer umgewandelt werden.
Außerdem zählen eine große Garage mit separater Zufahrt und ein multifunktionaler Keller mit Party-, Heiz-, und Öltankraum sowie Waschküche und 3 weiteren Abstell- bzw. Vorratskellerräumen dazu.
Im direkt angrenzenden Anbau aus dem Baujahr 1976 lebt seit einigen Jahren eine zufriedene Mietpartei auf ca. 104 m² Wohnfläche in einer 2-Zi.-Wohnung mit Loggia sowie einem teilausgebauten Dachgeschoss im Haupthaus, in dem sich ein zusätzliches WC und ein Mehrzweckraum befinden. Die derzeitigen Mieteinnahmen in Höhe von € 5.760,00 pro Jahr vervollständigen das attraktive Angebot.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.121 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
- Einliegerwohnung (vermietet)
- 2 Bäder mit Wanne und Dusche
- Terrasse + Loggia
- Öl-Zentralheizung (2014)
- Garage
- großer Garten
- teilweise unterkellert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
1.376,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
363.775 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
34.775 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Danndorf (38461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Danndorf gehört zum Landkreis Helmstedt und liegt verkehrsgünstig in Richtung Wolfsburger Innenstadt und dem Volkswagenwerk.
Im Ort selbst und den Nachbarorten Velpke oder Vorsfelde finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. In Danndorf gibt es eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. Für fast jeden Geschmack bieten die ortsansässigen Vereine eine vielfältige Auswahl.
Und das nahegelegene Naturschutzgebiet Drömling bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2014
