Investitionsobjekt in Kropp: Modernisierte Pension mit Charme und Stil
Diese charmante Pension mit historischem Charakter bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Betreiber, die ein besonderes Beherbergungsobjekt mit individuellem Ambiente suchen.
Das ursprünglich ca. 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2009 vollständig und umfangreich modernisiert und zur Pension umgebaut. Dabei entstand ein stilvolles Gästehaus mit besonderem Charakter und liebevoll gestalteten Räumlichkeiten.
Die Pension verfügt über insgesamt 11 Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hochzeitssuite mit Eckbadewanne und eigener Terrasse, die Gästen ein exklusives Übernachtungserlebnis bietet.
Die gesamte Gewerbefläche beträgt ca. 415,52 m². Das Grundstück umfasst ca. 685 m² und bietet neben der Pension ausreichend Platz für Gäste und Betreiber.
Die Zimmer wurden individuell und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Hochwertige Antiquitäten sowie englische Stilmöbel aus Eiche und Mahagoni verleihen dem Haus seinen besonderen Charme und schaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Das Inventar kann bei Bedarf und nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden.
Für Gäste stehen insgesamt 7 Außenstellplätze sowie eine Garage zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal zur Fortführung als Pension oder Gästehaus und bietet gleichzeitig Potenzial für individuelle Konzepte im Bereich Beherbergung, Event oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Ein besonderes Objekt mit Charakter, Atmosphäre und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
685 m² Grundstück
8 Stellplätze
- Pension / Gästehaus - Ursprungsbaujahr ca. 1910 - umfangreiche Modernisierung und Umbau zur Pension im Jahr 2009 - Gesamtgewerbefläche ca. 415,52 m² - Grundstück ca. 685 m² - insgesamt 11 Gästezimmer mit jeweils eigenem Bad - Hochzeitssuite mit Eckbadewanne und eigener Terrasse - individuell gestaltete Gästezimmer - hochwertige Antiquitäten sowie englische Stilmöbel aus Eiche und Mahagoni - Inventar kann nach Absprache übernommen werden - Gasheizung (2009) - Doppelt verglaste Kunststofffenster (2009) - 7 PKW-Außenstellplätze - eine Garage
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Pension, Gästehaus oder Beherbergungsbetrieb
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
679000 €679.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Deutsche Bank Immobilien GmbH wird sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer als Maklerin tätig. Ein Maklervertrag mit einem Provisionsversprechen in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
703.240 €1
Kaufpreis
679.000 €
Kaufnebenkosten
24.240 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kropp (24848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Pension liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage in der Gemeinde Kropp im Kreis Schleswig-Flensburg. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeumfeld sorgt für eine angenehme, servicefreundliche Umgebung, die sowohl Touristen als auch Geschäftsreisende anspricht.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte und die Kreisstadt Schleswig schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch die Pension optimal für längere Aufenthalte und Kurzreisen geeignet ist.
Highlights für Käufer:
- Beste Lage für Beherbergung: Ruhige, zentrale Umgebung mit guter Infrastruktur für Gäste. - Flexibles Nutzungspotenzial: Objekt eignet sich für klassische Pension, Ferienvermietung, Gästehaus oder gewerbliche Umnutzung. - Touristische Attraktivität: Nähe zu Seen, Rad- und Wanderwegen sowie attraktiven Ausflugszielen im Kreis Schleswig-Flensburg. - Investitionssicherheit: Etabliertes Objekt mit bestehendem Gästebetrieb - sofort nutzbar. - Erweiterungschancen: Möglichkeit, zusätzliche Angebote wie Veranstaltungen, Gruppenunterkünfte oder Gastronomie zu integrieren.
Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Umfeld mit optimierter Sichtbarkeit für Gäste, wodurch die Pension sowohl für private Betreiber als auch für Investoren eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Investieren, betreiben und entwickeln im Herzen von Kropp - sichern Sie sich jetzt diese attraktive Pension mit vielseitigem Nutzungspotenzial.
Fordern Sie noch heute unser vollständiges Exposé mit detaillierten Informationen, 3D-Rundgang und weiteren Bildern zu diesem interessanten Anlageobjekt an.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir weiterführende Informationen ausschließlich nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) zur Verfügung stellen.
Gerne ermöglichen wir Ihnen eine Außenbesichtigung, um sich einen ersten Eindruck von Lage und Objekt zu verschaffen. Wir bitten Sie dabei um Diskretion gegenüber dem laufenden Betrieb und darum, das Grundstück ausschließlich in unserer Begleitung zu betreten. Innenbesichtigungen erfolgen nach individueller Terminabstimmung.
Selbstverständlich unterstützen wir Sie auch bei der Realisierung Ihres Investitionsvorhabens. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen für ein maßgeschneidertes und wettbewerbsfähiges Finanzierungskonzept gerne zur Verfügung.
Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen einen erfahrenen Finanzierungspartner aus unserem Netzwerk, um effiziente Abstimmungen und kurze Entscheidungswege sicherzustellen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Team von Deutsche Bank Immobilien Schleswig
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bastian Schaper Selbstständiger Immobilienberater Am Schulbach 1 24991 Freienwill E-Mail: bastian.schaper@db.com Telefon: 0152 54141637
