Unser Angebot ist perfekt für eine große Familie. Als Generationenhaus - als Familienhaus mit Kindern und Großeltern - als Wohnhaus mit Ihrem Gewerbe/Homeoffice.
Geben Sie dem Haus wieder modernen Schwung.
Dieses Haus aus dem Jahr 1914 befindet sich auf einem ca. 135?m² großen Grundstück in zentraler Stadtlage von Selbitz. Der Zugang erfolgt über wenige Stufen direkt vom Gehweg aus. Ein Hinterhof dient als gemütliche Terrasse mit romantischen Blumenbeet- ein geschützter Außenbereich statt eines klassischen Gartens.
Die Gesamtwohn- und Nutzfläche beträgt ca. 140?m² und verteilt sich auf zwei Wohnetagen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
135 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
Aufteilung der Geschosse:
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer (barrierefreies Duschbadezimmer), Durchgangszimmer, Schlafzimmer, Zugang zum Keller, Ausgang zur Hinterhofterrasse (mit elektr. Rollo)
Obergeschoss: Küche (oder Wohnraum), drei Wohnräume, Badezimmer, WC, Zugang zum Dachboden
Dachboden: großer Dachbodenbereich zum Ausbau geeignet
1997 Gaszentralheizung installiert mit Leitungen und Heizkörpern 1998 Treppenrenovierung Protas 2001 neue Fenster mit Rollos (Gurtwickler) und neue Haustüre 2003 Dach saniert und neu ein-/bzw umgedeckt (Faserzementplatten-Kunstschiefer) 2003 Fassade gestrichen 2010 Türen neu 2012 neuer Brenner
Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer EG) und Etagenheizung (OG)beheizt.
Das Haus wurde laufend instand gehalten und modernisiert, weist jedoch an einzelnen Stellen Sanierungsbedarf auf. Das Objekt ist bis auf eine vorhandenen Küchenzeile vollständig geräumt.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer in Auftrag gegeben.
Ebenfalls in unserem Portfolio, können wir Ihnen das renovierte Nachbarhaus zum Kauf anbieten.
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Bausubstanz und Energie
Erdgas und Strommix / Heizung BJ 2012
E
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Selbitz (95152)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Stadt Selbitz, direkt "Am Anger". Selbitz bietet neben einer Grundschule, Kindergärten und Spielplätzen auch medizinische und ärztliche Versorgung durch Apotheken und Arztpraxen.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort direkt, sowie im Nebenort Naila nahe gelegen. Der Alltag ist somit ohne lange Anfahrtszeiten zu gestalten.
Durch die direkte Lage an der Bundesstraße 173 und die nahegelegene Autobahn A9 ist die Verkehrsanbindung ideal. Für Schüler, Studenten oder Pendler bietet sich die Zugverbindung in Richtung Naila und Bad Steben sowie nach Hof an.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis bezüglich der Angaben:
Die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben sind vom Eigentümer und wurde von uns nicht geprüft, daher übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2012
