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488.432 €
3 Zimmer  •  100 m²
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug
488432 €
4.884 €/m²
3 Zimmer  •  100 m²

Neubauwohnungen in Plattling

Einziehen und Ankommen - in dem atemberaubenden Neubauprojekt verschmilzt Großzügigkeit mit einer Wohlfühlatmosphäre und macht jede Wohnung zum neuen Lebensmittelpunkt. Stell dir vor, auf deiner eigenen Terrasse Ruhe zu genießen, während die Natur sanft zu dir spricht, oder entlang der nahegelegenen Mühlbachpromenade zu flanieren und dabei sportlich aktiv zu sein. Genau dieses Leben bieten wir Ihnen. Im Inneren laden großflächige, bodentiefe Fenster dazu ein, viel natürliches Licht hereinzulassen und den Blick ins Grüne zu öffnen. Sorgfältig ausgesuchte Ausstattungselemente - hochwertig, innovativ und zugleich wohnlich - garantieren dir einen hohen Wohnkomfort, der neugierig macht auf jeden einzelnen Moment deines neuen Zuhauses.
Großzügige Grundrisse schaffen eine luftige, moderne Wohlfühlatmosphäre.
Über die separaten Aufzüge in jedem Gebäude ist ausgehend von den Tiefgaragen eine
barrierefreie Erschließung der Wohneinheiten gegeben. Innovative, offene Raumkonzepte,
Fußbodenheizung sowie bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden verleihen den
Wohnungen einen modernen und zeitgleich hochwertigen Charakter. Dem Zeitgeist entsprechend verfügt zudem jeder Tiefgaragenstellplatz über die technischen Voraussetzungen für eine Ergänzung mit einer eigenen E-Ladesäule.

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Keller
  • Balkon
  • Tiefgarage
  • Kabelanschluss
KfW-55-Standard
Fußbodenheizung
Dreifachverglasung
elektrischen Rollläden
E-Ladesäule (möglich)

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
488432 €
4.884,32 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
532.732 €1
Kaufpreis
488.432 €
Notarkosten (1,5%)
7.326 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
17.095 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.437 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.442 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Plattling (94447)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihr neues Zuhause ist die ideale Kombination aus Naherholung, Freizeit und dem alltäglichen
Leben: Sowohl der Stadtplatz als auch die Mühlbachpromenade sind nur einen Steinwurf vom
Wohnpark entfernt.
In fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs - EDEKA, DM usw., ein Kindergarten und Schulen, das Freibad sowie diverse Sportanlagen. Neben Allgemeinärzten verfügt Plattling auch über ein medizinisches Versorgungszentrum. Der Standort Plattling im Einzugsgebiet München ist ein Dreh- und Angelpunkt des ICE- und Regionalbahnverkehrs und profitiert von der hervorragenden infrastrukturellen Anbindung an die Autobahn A92.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet und können vom Ist-Zustand abweichen, sie dienen nur als Orientierungshilfe. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht Vertragsgegenstand. Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die Ausstattung und Grundrisse können von der Darstellung abweichen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen als Informationen, Angaben wie Wohnflächen, Grundstücksflächen sind ca. Angaben. Angaben zur Immobilie, dienen zur Objektbeschreibung und sind keine zugesicherten bzw. garantierten Eigenschaften / Zustand. Die Carus Immobilien GmbH hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Unterlagen und Angaben wird keine Haftung oder Garantie durch die CARUS Immobilien GmbH übernommen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz vom Zentrum: 0.35 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

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Über den Anbieter

Graflinger Str. 6, 94469 Deggendorf
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Franz und Manuela Knon
Herr Franz und Manuela KnonDein Kontakt
Online-ID: 25N44GYMUD1S
Referenznummer: W2088_15
CARUS Immobilien GmbH
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CARUS Immobilien GmbH
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