Mehrfamilienhaus zum Kauf 450.000 € 208,3 m² 240 m² Grundstück Taunusstraße 20 Rheydt Mönchengladbach 41236

Mehrfamilienhaus zum Kauf
450000 €
2.416 €/m²
208,3 m² • 240 m² Grundstück

Modernisiertes MFH mit Möblierung - flexibel nutzbar für Mitarbeiterunterkünfte

Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit ca. 208 m² Wohnfläche in Mönchengladbach-Rheydt. Verkauf inklusive Möblierung. Ideal für Unternehmen zur Unterbringung von Mitarbeitern oder als Kapitalanlage. Flexible Nutzungsmöglichkeiten in Abstimmung mit bestehenden Mietverhältnissen. Pauschalmiete: 5.050,00 € monatlich.

Merkmale

vermietet
240 m² Grundstück
Terrasse
voll klimatisiert

Vollständig renoviert und modernisiert. Verkauf inklusive kompletter Möblierung. Hochwertige Einbauküchen, moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge sowie Pellet-Zentralheizung für Heizung und Warmwasser. Elektrik und Leitungen modernisiert.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1908
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

2.416,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den notariell beurkunden Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 10,91
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 54.480,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

504.315 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

54.315 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.065 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Taunusstraße 20, Rheydt, Mönchengladbach (41236)

Ruhige und gut angebundene Lage in Mönchengladbach-Rheydt mit sehr guter Infrastruktur und schneller Anbindung an A61, A52 und den ÖPNV.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Verkauf erfolgt im IST-Zustand inklusive der gesamten Möblierung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten in Abstimmung mit bestehenden Mietverhältnissen. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte vermietbare Fläche: 208,29 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert

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Über den Anbieter

Jost Immobilien GmbH

Am Nordpark 1, 41069 Mönchengladbach

Partnerschaft

Herr Moritz DemandtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IXYA7RYLSF

Referenznummer: JO-IM14460