PENSION in SAALBACH ZU VERKAUFEN! Direkter Lifteinstieg - beste Zentrumslage!
Die von uns angebotene PENSION befindet sich DIREKT im Saalbacher Ortszentrum - und SKI IN/SKI OUT vor der Haustüre. Die Pension besteht aus dem Haupthaus und dem baulich verbundenen Nebengebäude, umfasst insgesamt 21 Gästezimmer, bietet Platz für ca. 50 Personen und wurde laufend renoviert/modernisiert. Das Haus bietet einen idealen Ausgangspunkt zum Skifahren, der Lifteinstieg und die Schi-Abfahrt sind direkt neben dem Objekt, weshalb kein Auto und kein Bus benötigt wird, um zum Lift zu gelangen - einfach die Schier anschnallen und los gehts! Höchst personalschonend lässt sich die Pension in der derzeitigen Konstellation als Betrieb führen, bis vor ein paar Jahren wurde im Erdgeschoss noch ein Restaurant mitgeführt. WEITERS GEHÖRT EIN PARKPLATZ MIT 12 STELLPLÄTZEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM OBJEKT!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
522 m² Grundstück
KG: WC Damen WC Herren Schiraum (mit beheizte Spint) Aufenthaltraum Sauna mit Dusche 1 (Personal)Zimmer mit Dusche und WC Heizraum WaschkĂĽche
EG: Eingangsbereich Gaststube mit Barbereich StĂĽberl KĂĽche
1. OG:
1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) Durchgang in das Nebengebäude
2. OG: 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC)
3. OG:
1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Drei-Bett-Zimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Zwei-Bett-Zimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC)
Nebengebäude EG:
1 Zwei-Bett-Zimmer mit Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer inkl. 1 Zimmer mit Stockbett mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC)
Nebengebäude 1. OG:
1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer inkl. 1 Zimmer mit Stockbett und Badezimmer (Dusche und WC)
Nebengebäude 2. OG: 1 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC) 1 Doppelzimmer inkl. 1 Zimmer mit Stockbett mit Balkon und Badezimmer (Dusche und WC)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
2750000 €2.750.000 €
Provision für Käufer
3% + 20% Mwst. zzgl. MwSt.
Lage
Saalbach (5753)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
www.saalbach.com
Weitere Informationen
Sonstiges
Zimmer: 21 (davon 15 im Haupthaus und 6 im Nebenhaus)
Bettenanzahl: ca. 50
Sitzplätze: ca. 85
Baujahr: Altbau, laufende Instandhaltung
2010 Dacherneuerung 2011 alle Bäder erneuert 2017 Renovierung 1. Stock 2023 alle Fenster abgedichtet
Heizung: Luftwärmepumpe (Bodenheizung und Heizkörper)
Parkplätze: 2 Parkplätze direkt beim Objekt und ein großer Parkplatz mit ca. 12 Stellplätzen in unmittelbarer Nähe sind im KAUPFPREIS ENTHALTEN
Wasser, Kanal, Strom und Zufahrt: öffentlich über die Gemeinde
Möblierung: voll ausgestattet, nach Absprache
Energieausweis: liegt vor
Kaufpreis: zzgl. 20% MWst.
Provision: 3 % + 20 % MWST
Ansprechpartner: Monika Winkler +43 664 44 45 740
Courtagepassus Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Unsere Exposes und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.
Stichworte
Gesamtfläche: 522,00 m²
