Einfamilienhaus zum Kauf 179.000 € 4 Zimmer 129,8 m² 774 m² Grundstück Weener 26826

Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €
1.379 €/m²
4 Zimmer • 129,8 m² • 774 m² Grundstück

* Großer Garten * Heizung von 2017 * TOP Lage * Garage * Kaminzimmer * Werkstatt *

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der Siedlung von Weener, das ideal für Familien und Ruhesuchende ist. Diese charmante Immobilie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die durch ihre Helligkeit und den durchdachten Grundriss überzeugen. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet und zum Entspannen einlädt.

Der große Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. Für zusätzlichen Komfort sorgt die geräumige Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug und weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

- Wohn-Essbereich: ca. 46,36 m²
- Küche: ca. 10,83 m²
- Abstellraum: ca. 2,54 m²
- Flur: ca. 9,51 m²
- Badezimmer: ca. 4,97 m²
- Kaminzimmer: ca. 13,05 m²
- Garage: ca. 16,00 m²
- Werkstatt: ca. 10,53 m²

Obergeschoss:

- Zimmer I: ca. 13,86 m²
- Zimmer II: ca. 8,50 m²
- Zimmer III: ca. 16,21
- Flur: ca. 2,69 m²
- WC: ca. 1,31 m²

Angaben zum Energieausweis:
- Art: Verbrauchsausweis
- gültig bis: 07.05.2027
- Endenergiebedarf: 116,32kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1969/1978
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
- Baujahr Heizung: 2017 Brennwertheizung
- Energieeffizienzklasse: D

Merkmale

774 m² Grundstück
Außen-Stellplatz

- TOP Lage
- Kaminzimmer
- Heizung von 2017
- Haustür von 2024
- Garage
- Werkstatt
- überdachte Terrasse
- Dachterrasse
- Neue Innentüren

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969

Preisdetails

Kaufpreis

179000 €

1.378,73 €/m²

Provision für Käufer

4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.)

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

197.920 €1

Kaufpreis

179.000 €

Kaufnebenkosten

18.920 €

Notarkosten (1,5%)

2.685 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.390 €

Grundbucheintrag (0,5%)

895 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weener (26826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie befindet sich in Weener, einer charmanten und historischen Stadt im Herzen Ostfrieslands. Weener bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten, die es zu einem attraktiven Wohnort machen. In der Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Betriebe sowie Bildungs- und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag bereichern. Dank einer gut ausgebauten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und die wunderschöne Natur der Umgebung leicht erreichbar. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine einladende und freundliche Gemeinschaft aus, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Diese Lage vereint die Vorzüge eines idyllischen Lebensstils mit dem Komfort urbaner Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 116.32 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

*** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Wilfried Siemens
RE/MAX Immo-Team

wilfried.siemens@remax.de
Tel.: 0151/61015712

Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE 246581814 Stichworte Nutzfläche: 37,90 m², Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

RE/MAX ImmobilienProfis

Hauptstraße 56, 26122 Oldenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wilfried SiemensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25QKN11XY6KP

Referenznummer: 1057-569-WS