Ladenfläche zum Kauf

4277,32 Euro pro Quadratmeter4.277 €/m²

3 Zimmer

---

Wien (1090)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

_1090! ANLAGEOBJEKT! Geschäftslokal zum Kauf nahe Schottentor (befristet vermietet)!_

Zum Verkauf gelangt ein _generalsaniertes, schönes Geschäftslokal_ _in_ _gut frequentierter Lage Ecke Währinger Straße/Thurngasse und nahe Schottentor _in 1090 Wien. Der Eingang sowie die Schaufenster befinden sich in der Thurngasse. 

Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus (BJ 1828), verfügt über _ca. 78,32 m² Nutzfläche und ist bis 31.7.2035 befristet vermietet _ (Nettomiete p.M. € 1.400,22)

Es wird derzeit ein neues Nutzwertgutachten für das Haus erstellt (Wohnungseigentumsbegründung ist in Vorbereitung).

_Aufteilung/Ausstattung_
* 3 Räume
* Küchenanschlüsse vorhanden
* WC
* Abstellraum
* Fliesen/Parkettboden
* Heizungsart: Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung

Kaufpreis: € 335.000,--

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust (€ 10.050,-- zzgl. 20% USt = € 12.060,--)

Rücklage dzt.: € 80,30 p.M.

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt.

Nähere Infos zur Hauptmiete und der Vertragslaufzeit reichen wir bei Interesse gerne nach.

_Lage/Infrastruktur_
Die Währinger?Straße erstreckt sich vom Schottentor bis Gersthof und ist eine zentrale Ausfallstraße in Wien. Diverse Geschäfte, Schottentor und Votivkirche sowie auch die Volksoper befinden sich in Gehdistanz.

_Öffentliche Anbindung_
* U6-Station Währinger?Straße-Volksoper
* Strassenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42
* Buslinie 40A hält direkt bei der U6-Station "Währinger?Straße/Volksoper"

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Nutzfläche: 78,32 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien