Springe - ein perfekter Ort zum Leben und Wohlfühlen
Dieses schöne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Reihenkettenbauweise als Endhaus vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.
Auf einer Wohnfläche von ca. 119,3 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ergänzt wird das Raumangebot durch die knapp 46,2 m² große Einliegerwohnung sowie rund 45 m² Nutz- und Nebenflächen, die zusätzliche Flexibilität im Alltag schaffen.
Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder auch zur teilweisen Vermietung eignet. So eröffnen sich attraktive Möglichkeiten für zusätzliche Einnahmen oder ein komfortables Zusammenleben mehrerer Generationen.
Der Wohnbereich lädt mit seiner angenehmen Atmosphäre zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Garten nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten oder gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen.
Das Haus verfügt über ein Duschbad sowie ein zusätzliches Bad im KG mit Wanne. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Der großzügige Keller bietet viel Platz für Vorräte, Hobby oder Werkstatt und wird durch weitere Abstellmöglichkeiten im Haus ergänzt.
Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor - praktisch und komfortabel im täglichen Gebrauch.
Das Haus ist nach Vereinbarung frei verfügbar. Die im Haus vorhandenen Möbel, E-Geräte sowie Gartengeräte können auf Wunsch übernommen werden, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.
Dieses Haus bietet eine solide Grundlage, viel Platz für persönliche Gestaltung und die Chance, sich ein langfristiges Zuhause in angenehmer Wohnlage zu schaffen.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
450 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
324000 €324.000 €
2.715,84 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.247 €1
Kaufpreis
324.000 €
Kaufnebenkosten
34.247 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.860 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.567 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.620 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Springe (31832)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Stadt Springe, die mit rund 30.000 Einwohnern in der Region Hannover liegt, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus. Annähernd 1,4 km westlich vom Stadtzentrum gelegen, bietet es eine ruhige und idyllische Umgebung. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 74 Meter entfernt, was den Zugang zum öffentlichen Nahverkehr sehr bequem macht. Für die Gesundheit stehen in der Nähe mehrere Ärzte, Zahnärzte und Apotheken zur Verfügung, die mit dem Fahrrad leicht erreichbar sind. Durch die Nähe zu Parks, Fitnessstudios und anderen Freizeiteinrichtungen ist unser Einfamilienhaus ideal für ältere Menschen und Senioren, die Wert auf eine gute Verbindung zwischen Ruhe, Gesundheit und Freizeit legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Anfragen bitte über E-Mail oder das Kontaktformular.
Sie wollen auch eine Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen gerne und haben den richtigen Käufer für Sie in unserer Kundenkartei. Sprechen Sie uns an. Auch für Ihre Finanzierung ist die Sparkasse Hannover der richtige Ansprechpartner. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
