Einfamilienhaus zum Kauf

457000 €457.000 €

3.808 €/m²

5 Zimmer  •  120 m²  •  539 m² Grundstück

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Spich, Troisdorf (53842)

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Mit 27.000€ Förderung von Energieeffizienzklasse H auf A+

Freistehendes Einfamilienhaus mit vorhandenem Sanierungsfahrplan (Maßnahmen alle optional!)

Mit staatlichen Fördermitteln von Energieeffizienzklasse H auf A+ (erste Infos unten im PDF, Details erhalten Sie durch Anforderung des Langexposés).

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Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in Troisdorf! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und wartet darauf, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Mit einer Wohnfläche von 120 m² und einem großzügigen Grundstück von 539 m² ist dieses Haus der perfekte Ort für Familien, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen.

Das Haus verfügt über 4 Zimmer, 3 geräumige Schlafzimmer und 2 Bäder, die auf 2 Etagen verteilt sind. Die Liegenschaft bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre persönliche Note einzubringen und das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten. Zudem kann das Dachgeschoss großzügig ausgebaut werden und biete so perspektivisch - je nach Ausbauart - bis zu 60 m² mehr Wohnfläche.

Der Garten mit einer Fläche von 270 m² lädt zu gemütlichen Grillabenden und sonnigen Nachmittagen ein. Hier können Sie entspannen und die Natur genießen. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Garage für Ihr Fahrzeug, einen praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum und einen Abstellraum, der für all Ihre Bedürfnisse zur Verfügung steht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Haus zu erwerben, das nicht nur ein Dach über dem Kopf bietet, sondern auch das Potenzial hat, Ihre individuellen Träume und Vorstellungen zu verwirklichen.

### Fordern Sie für weiterführende Unterlagen sowie den ausführlichen Sanierungsfahrplan das Langexposé an. ###

Provisionshinweis 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenfalls einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Sonstiges Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor.

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 270,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen