Bar/Café zur Miete

586.61 €587 €

Nettokaltmiete

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Wien,Mariahilf (1060)

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Take-Away: Eis, Kaffee, Smoothies .......

Zur Vermietung gelangt ein kompaktes und effizient nutzbares Geschäftslokal in guter Frequenzlage des 6. Bezirks. Die Nutzfläche beträgt ca. 32 m² und umfasst einen Verkaufsraum mit etwa 8 Sitzplätzen sowie einen Arbeitsraum/Küchenbereich, der mit sämtlichen Geräten und Maschinen zur Produktion von Speiseeis ausgestattet ist.

Ein besonderes Merkmal ist die Takeout-Tür bzw. das Ausgabefenster zur Straße, das ideal für den schnellen Verkauf von Eis, Kaffee, Getränken, Smoothies oder anderen To-Go-Produkten geeignet ist.

OBJEKT-HIGHLIGHTS

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Nutzfläche: ca. 32 m²

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Verkaufsraum mit ca. 8 Sitzplätzen

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Voll ausgestatteter Arbeitsraum/Küche zur Speiseeiserzeugung

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Takeout-Fenster zur Straße für Gassenverkauf

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Optimal für Impulskauf-Produkte (Eis, Kaffee, Smoothies, Matcha u. ä.)

POTENZIAL

Der Standort ist seit Jahrzehnten als Adresse für Eis- und Kaffeeprodukte etabliert und entsprechend bekannt. Durch die Lage und die bestehende Infrastruktur eignet sich das Lokal jedoch ebenso für neue Konzepte und trendige To-Go-Produkte - wie etwa Matcha-Varianten, frische Snacks oder andere Impulskauf-Angebote.

Zu beachten ist, dass keine Herstellung oder Zubereitung von warmen Speisen möglich ist und das Lokal über keine Heizung verfügt.

Die Investitionsablöse für Maschinen, Geräte und Ausstattung beträgt € 80.000,-.

Dieses Angebot richtet sich an Interessenten, die ein bestehendes, etabliertes Konzept fortführen oder mit einem neuen, zeitgemäßen Geschäftsmodell in den Markt eintreten möchten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Gesamtfläche: 32,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2023