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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Abdullah Bunjaku

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017 ···

Nr. anzeigen

0172 8132951

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz - ideal für Eigennutzer oder Anleger

€ 240.000

Kaufpreis

70 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

71229 Leonberg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 240.000

Hausgeld

€ 352

Preis/m²

€ 3.446,79

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen und gefragten Wohnlage von Leonberg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Banken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1965

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

04.08.2023 bis 04.08.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

80,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1965 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Leonberg. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant...

Ausstattung

- ca. 70 m² Wohnfläche

- Baujahr ca. 1965

- 3 Zimmer - ideal für WG, Paar oder kleine Familie

- Balkon mit angenehmer Ausrichtung

- Einbauküche vorhanden

- Bad wurde 2021 kernsaniert

- WC wurde 2021 kernsaniert

- Außenstellplatz inklusive

- Eigener Kellerraum...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Haben Sie Interesse an dieser Immobilie, verfügen aber noch über eine eigene Wohnung oder ein Haus, das verkauft werden soll?
Gerne unterstütze ich Sie auch dabei. Ich kümmere mich für Sie um den professionellen Verkauf Ihrer Immobilie und begleite Sie zuverlässig durch den gesamten Prozess - von der Bewertung...