Wohnung zur Miete 1.200 € 3 Zimmer 100 m² 1. Geschoss Gertrudstr. 1 Seeleinsbühl Nürnberg 90429

Wohnung zur Miete
1.200 €
3 Zimmer • 100 m² • 1. Geschoss

Wunderschöne 3,5-Zimmer Altbauwohnung mit Einbauküche und Balkon, nur wenige Gehminuten zu den Pegnitzauen

Die schöne Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1913. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren kernsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist zweckmäßig geschnitten, alle Räume sind vom Flur aus begehbar (keine Durchgangszimmer). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Duschkabine, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls hier. Die Toilette ist ein separater Raum mit Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Abstellraum mit Fenster direkt in der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum an. Der Balkon ist aus der Küche begehbar und zum Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung kann zum 01. April oder später bezogen werden. Die Wohnung ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestettet.

Merkmale

Bezug: ab 01. April 2026 oder nach Vereinbarung
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad/WC getrennt
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

geschätzte Warmmiete

~1.545 €

Kaltmiete

12 €/m²

1.200 €

Nebenkosten

150 €

Zusätzliche Kosten

Heizkosten

Kaution

3 Kaltmieten

Lage

Gertrudstr. 1, Seeleinsbühl, Nürnberg (90429)

Der Stadtteil Seeleinsbühl befindet sich westlich des Nürnberger Stadtzentrums und zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage aus. Innenstadt und Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit direkt erreichbar. Die U-Bahnstation Maximilianstraße befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt und die Auffahrt zur A73 ist in unmittelbarer Nähe gelegen. Ebenfalls nahebei befinden sich ein großes Einkaufszentrum sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch sonst gibt es alle Annehmlichkeiten einer entwickelten Infrastruktur.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges: frei werdend

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Über den Anbieter

Lafery ImmobilienMaklerbüro

Stettiner Straße 37a, 90425 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Olga LaferyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d66e5c

Referenznummer: 382

Lafery Immobilien

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

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