Wohnen am Rathauspark! Schicke Eigentumswohnung mit Balkon und Garage im Stadtkern!
Unser Immobilienangebot beinhaltet eine schicke Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Wohngebäude wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und grenzt an seiner nördlichen Giebelseite unmittelbar an ein baugleiches Nachbarhaus. Beide Mehrfamilienhäuser sind Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft, die insgesamt vierzehn Wohnungen, eine Praxis sowie vierzehn Garagen und Stellplätze umfasst.
Vom Eingangsbereich des Mehrfamilienhauses führt ein großzügiges Treppenhaus hinauf zu der von uns angebotenen Etagenwohnung. Dort erschließt eine geräumige Diele das helle Wohn- und Esszimmer, das über einen direkten Zugang auf den schönen Balkon in Sonnenlage mit einem tollen Ausblick ins Grüne verfügt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt der einzige Schlafraum der Wohnung, der aufgrund seiner Größe genügend Platz für ein Doppelbett sowie einen mehrtürigen Kleiderschrank offenbart. Weiterhin wurden auf der gegenüberliegenden Seite der Diele eine gemütliche Küche mit Essplatz sowie ein sich anschließendes Tageslichtbad angeordnet. Das modernisierte Badezimmer ist mit weißen Sanitärobjekten, einer Badewanne, einer Echtglasdusche sowie einem Waschmaschinenanschluss versehen. Vervollständigt wird die Wohnung durch einen Abstellraum am Kopfende der Diele sowie einen zweiten Abstellraum in Erweiterung des Balkons. Darüber hinaus wurde dieser Eigentumswohnung ein eigener Kellerraum als zusätzliche Lagermöglichkeit zugeordnet.
Den Abschluss unseres Immobilienangebotes bildet eine im Kaufpreis enthaltene Garage inmitten eines Garagenhofes in unmittelbarer Nähe der beiden Mehrfamilienhäuser.
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.356,10 €/m²
Hausgeld
433 €433 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Gladbeck (45964)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus mit der zu veräußernden Eigentumswohnung befindet sich im Stadtkern von Gladbeck in zentraler Wohnlage.
Die Innenstadt mit ihrer belebten Fußgängerzone sowie vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten ist auf kurzem Weg fußläufig erreichbar. Ebenso erschließen sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens auf dem Stadtgebiet und können größtenteils zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.
Weiterhin hervorzuheben sind die vielseitigen Freizeitangebote mehrerer Sportvereine sowie das Wasserschloss Wittringen und der Nordpark in unmittelbarer Umgebung. Auch das Gladbecker Freibad mit seinem alten Baumbestand lädt in den Sommermonaten zu einem Aufenthalt im Freien ein.
Verkehrstechnisch ist Gladbeck über die Bundesstraße B224 mit seinen Nachbarstädten verbunden. Außerdem besteht eine sehr gute Anbindung an die jeweiligen Anschlussstellen der Autobahnen A2 und A31 in nur wenigen Kilometern Entfernung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.
Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter: www.2forliving.de
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010
