Zweifamilienhaus in Kelz- Attraktive Kapitalanlage/Mehrgenerationhaus
Zweifamilienhaus in Vettweiß-Kelz: Gepflegtes Wohnen mit Charme
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Vettweiß-Kelz mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170 m², aufgeteilt auf zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 85 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet eine klassische Raumaufteilung mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.
Die Obergeschosswohnung wurde im Jahr 2001 errichtet und besticht durch modernes Wohnen mit einer großzügigen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die OG Wohnung wird mietfrei übergeben. Die Erdgeschoßwohnung ist , vermietet.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Zusätzlich bieten beide Einheiten Zugang zu Kellerersatzräumen, die ausreichend Stauraum bieten. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von einer großzügigen Dachterrasse abgerundet, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld legen.
Merkmale
246 m² Grundstück
2 Stellplätze
Wärmeverbundsystem an der Wetterseite
Pflegeleichte Immobilie mit Einfahrt, großerDachterrasse, Zentralheizung.
Die Immobilie wäre auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus geeignet.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
263000 €263.000 €
1.547,06 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
291.614 €1
Kaufpreis
263.000 €
Kaufnebenkosten
28.614 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.945 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
17.095 €
Provision für Käufer (2,38%)
6.259 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.315 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Michaelstraße 47, Kelz, Vettweiß (52391)
Vettweiß Kelz
Kelz liegt auf einer leichten Anhöhe in der Voreifel, landschaftlich gehört es zur Zülpicher Börde. Kelz ist circa zehn Kilometer von Düren entfernt und liegt im Dreieck der Dörfer Vettweiß,
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Objekt ist hervorragend geeignet, um als Mehrgenerationenhaus geführt zu werden, sowie als Kapitalanlage
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Georg Laven Selbstständiger Immobilienberater Am Hansgraben 20 52353 Düren E-Mail: georg.laven@db.com Telefon: 02421 9748186
Aufsichtsbehörde: Kreis Düren - Der Landrat Internet: www.kreis-dueren.de Anschrift: Bismarckstr. 16, 52351 Düren
Stichworte
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
