Ruhig wohnen, schnell angebunden - Haus mit Sanierungsbedarf in Tensbüttel-Röst
Sie suchen ein Eigenheim in ruhiger Wohnlage mit guter Anbindung? Dann könnte dieses Einfamilienhaus in Tensbüttel-Röst genau das Richtige für Sie sein! Das Haus wurde 1979 auf einem 799m² großen Grundstück errichtet und bietet mit rund 109,29m² Wohnfläche ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Raumaufteilung Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Flur, der direkt in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die Diele verbindet zudem das große Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Rechts neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Außenbereich Das Grundstück überzeugt mit einem Carport, einer Terrasse und einem Garten, der viel Raum zur Gestaltung bietet.
Ihr Pluspunkt Das Haus ist durch einen Renovierungs- und Sanierungsbedarf gekennzeichnet. Für Sie bedeutet das: Sie haben die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen und das Objekt ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
799 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
- Carport - Terrasse - Dreiadrige Elektrik - Neue Gasheizung (2022)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1979
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.363,35 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tensbüttel, Tensbüttel-Röst (25767)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Oldenbarg 2 in Tensbüttel-Röst, einer beschaulichen Gemeinde im Kreis Dithmarschen, Schleswig-Holstein. Die Lage ist geprägt von ländlicher Ruhe, einer intakten Dorfgemeinschaft und zugleich der Nähe zur Kreisstadt Heide, wodurch sich naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbindet.
Tensbüttel-Röst liegt nur wenige Kilometer von Albersdorf entfernt. Dort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, sowie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Nähe zur Stadt gewährleistet eine hervorragende Versorgung für den Alltag, während die ruhige Dorflage viel Raum zur Entspannung und Freizeit bietet.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die Bundesstraße B203 und die nahe Autobahn A23 erreicht man schnell Hamburg, die Nordseeküste oder Husum. Der Bahnhof Heide bietet zudem Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Die weiten Landschaften Dithmarschens laden zu Spaziergängen, Radtouren und Naturerlebnissen ein. Die Nordsee ist in rund 30 Minuten erreichbar und bietet vielfältige Möglichkeiten für Wassersport, Erholung und Ausflüge.
Tensbüttel-Röst vereint somit die Vorzüge einer naturnahen und ruhigen Wohnlage mit der Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen und Verkehrsanbindungen - ideal für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de
Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 6.70, Distanz zur Grundschule: 6.70, Distanz zur Realschule: 6.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.20, Distanz zum Gymnasium: 13.20, Distanz zur Autobahn: 1.90
