4,5 Zimmer • 180 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
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Maisonette zur Miete
1.900 €
4,5 Zimmer • 180 m² • Geschoss 1/2 • frei ab sofort
Wohnen auf 180 m² mit Garten, Wintergarten, Kamin, Sauna und mehr
Die angebotene Wohnung befindet sich in Duisdorf, einem ruhigen und attraktiven Stadtteil, der ideal für Familien ist. Dieses Objekt erstreckt sich über großzügige 180 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer on Suite sowie ein heller Wohnbereich, der mit einem Kamin und einer offenen Küche ausgestattet ist. Die praktische Einbauküche steht Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnräume führen Sie entweder auf den sonnigen Balkon oder in den angrenzenden Wintergarten, ein zusätzlicher Rückzugsort, der auch den Zugang zum weitläufigen Garten ermöglicht. Der Garten ist mit einer Terrasse ausgestattet und eignet sich hervorragend, um sonnige Tage zu genießen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.
Einmal über die Wendeltreppe erreicht, finden Sie im zweiten Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer.
Für die kühleren Monate bietet der Keller zwei Hobbyräume mit Sauna, Dusche und einer Bar, sodass Sie auch dort unvergessliche Momente verbringen können. Eine Waschküche und ein Stellplatz für Ihr Auto ergänzen das Angebot.
Mit einem Mietzins von 1.900 EUR und Betriebskosten von ca. 300 EUR, ergibt sich eine warme Miete von 2.200 EUR.
Die Heizungsanlage wurde erst 2022 erneuert, und die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kachelofen zum Heizen. Klimageräte im Wohnbereich sorgen für Wohlfühlatmosphäre im Sommer.
Die Wohnung ist in einem gebrauchten, aber gepflegten Zustand. Das Badezimmer im zweiten Obergeschoss sowie die Hauseingangstür stammen aus der Bauzeit.
Der Garten benötigt etwas Fürsorge und freut sich auf Sie als neuen Mieter.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss/2 Geschossen
Haustiere erlaubt
offene Küche
Außen-Stellplatz
3 WCs, Gäste-WC
Kein Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1964
Letzte Modernisierung2026
Zustand der ImmobilieErstbezug nach Renovierung
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Mietkosten
Warmmiete
2.200 €
Kaltmiete
10,56 €/m²
1.900 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete pro Stellplatz
in Warmmiete enthalten
Kaution
3 Kaltmieten
Lage
Weißstr. 9, Duisdorf, Bonn (53123)
Duisdorf ist ein Ortsteil im Stadtbezirk Hardtberg der Bundesstadt Bonn. Vor der Eingemeindung nach Bonn 1969 war das Amt Duisdorf eine selbstständige Verwaltungseinheit im damaligen Landkreis Bonn und umfasste Teile der heutigen Stadt Bonn und der Gemeinde Alfter. Der Stadtteil Duisdorf hat heute ca. 14.000 Einwohner
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu den täglichen Einkaufsmöglichkeiten und der sehr guten Infrastruktur von Bonn-Duisdorf aus. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,das Malteserkrankenhaus, Banken sowie Gastronomie liegen unmittelbar in der Nähe. Kindergärten und verschiedene Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeitangebote für Jung und Alt.
Der weitläufige Naturpark Kottenforst mit zahlreichen Rad-, Reit- und Wanderwegen liegt quasi vor der Tür.
Die Region um Bonn besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren hohen Freizeitwert. Das Siebengebirge mit seinen markanten Berggipfeln und malerischen Wanderwegen lädt Naturliebhaber zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Der Rhein ermöglicht zudem diverse Wassersportaktivitäten wie Schiffsfahrten, Kanutouren und Radtouren entlang des Flusses. Die Weinanbaugebiete entlang des Rheins bieten zudem die Möglichkeit, regionale Weine zu verkosten und die kulinarische Vielfalt zu genießen.
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 56 die von der niederländischen Grenze bei Selfkant-Wehr über Jülich, Düren, Euskirchen, an Duisdorf vorbei nach Bonn führt. Dort überquert sie den Rhein (Kennedybrücke) und führt dann weiter über Sankt Augustin und Siegburg nach Wiehl. Der Autobahn-Anschluss an die A555 und A 565 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls schnell erreichen Sie die A61, die A1 und die A4 sowie den Flughafen Köln-Bonn und die A3.
Für den öffentlichen Personennahverkehr stehen den Anwohnern Buslinien zur Verfügung, die die Ortschaft z.B. mit dem Uniklinikum und dem Hbf Bonn verbindet.
Alternativ können Pendler auch den nahegelegenen Bahnhof in Duisdorf nutzen, der an der Eifelstrecke Bonn - Euskirchen liegt.
Weitere Informationen
Sämtliche Angaben erhalten wir aus den uns vorliegenden Unterlagen bzw. den Informationen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die gemachten Angaben keine Gewähr übernehmen.
Für weitere Auskünfte und Erläuterungen sowie eine Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Terminvereinbarungen zur Innenbesichtigung erfolgen ausschließlich über unser Büro. Vorab durchgeführte Außenbesichtigungen bitten wir diskret vorzunehmen.
Wir haben es uns zum Ziel gesetzt, in unserem Denken und Handeln nicht dem negativen Klischee des Immobilienmaklers zu entsprechen.Denn die seriöse Vermittlung von Immobilien bedeutet mehr als das Zusammenbringen von Interessenten und Verkäufern bzw. Vermietern. Anstelle von leeren Versprechungen, erhalten Sie bei JUNG Regionale Immobilien qualifizierte Leistungen, die wir mit Fingerspitzengefühl und den Blick für die richtigen Details umsetzen.
Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen bzw. vermieten! Dann bieten wir Ihnen neben einer realistischen Marktpreisermittlung einen weitreichenden und auf Ihre Immobilie persönlich maßgeschneiderten Service.
