Ihr Traum nach Maß - Das flexible Einfamilienhaus mit Premium-Service
Willkommen zu Ihrem persönlichen Traumhaus in Mönchengladbach! Dieses moderne Einfamilienhaus wird exakt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,93 m² auf einem 460 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses Haus den perfekten Rahmen für Ihre Lebensträume.
Das Haus verteilt sich über zwei Etagen und besticht durch seine praktische Raumaufteilung mit 5 Zimmern - darunter 4 großzügige Schlafzimmer - sowie einem komfortablen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m in allen Räumen schafft ein angenehmes Wohngefühl und großzügige Proportionen.
Das innovative Ausbaukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, dieses Haus individuell mitzugestalten. Sie entscheiden, welche Arbeiten Sie selbst übernehmen möchten und bei welchen Sie die erfahrenen Profis von allkauf beauftragen. Mit dem bereits im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte erledigen wir für Sie die wichtigsten Arbeiten - Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - professionell und zuverlässig, während Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren.
Merkmale
Bezug: sofort
460 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Dieses Einfamilienhaus wurde mit gehobener Ausstattung konzipiert und bietet Ihnen hochwertige Qualität in allen Details:
Die Bodenbeläge wählen Sie ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen aus. Ob warme Holzoptiken, pflegeleichte Fliesen oder gemütliche Teppiche - mit der richtigen Bodenbelegung schaffen Sie nicht nur Ästhetik, sondern auch Wohlfühlambiente. Verschiedene Bodenbeläge tragen zudem zu einer optimalen Raumakustik, Langlebigkeit und einfachen Reinigung bei.
Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer modernen Dusche, einer Badewanne und einem Fenster für natürliche Belüftung - Wellness im eigenen Zuhause.
Die Energieversorgung erfolgt durch eine hocheffiziente Wärmepumpe nach KFW55-Standard. Diese innovative Befeuerungsart nutzt die Umweltenergie aus der Luft und wandelt sie in Wärmenergie um - das bedeutet für Sie maximale Energieeffizienz, niedrigere Heizkosten, umweltfreundliches Heizen und langfristige Kosteneinsparungen. Die Wärmepumpe arbeitet besonders leise und zuverlässig.
Zur Ausstattung gehören außerdem:
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Echtholztreppe - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Innentüren, Zargen und Fliesen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Bodenbeläge und Tapeten nach Ihren Wünschen - Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
All diese Komponenten sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und gewährleisten ein komfortables, energieeffizientes und langlebiges Zuhause.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
659999 €659.999 €
4.819,97 €/m²
Provision für Käufer
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Geschätzte Gesamtkosten
739.661 €1
Kaufpreis
659.999 €
Kaufnebenkosten
79.662 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
42.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wanlo, Mönchengladbach (41189)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach in einem attraktiven Wohngebiet - einer Gegend, die Ruhe und Lebensqualität miteinander verbindet. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Nähe zu städtischen Infrastrukturen und gleichzeitig die Gelassenheit eines etablierten Wohngebiets.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle wichtigen Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Dienste. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine problemlose Mobilität. Gleichzeitig profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Mönchengladbach als moderne Großstadt zu bieten hat. Ob Parks, Kultureinrichtungen oder lokale Veranstaltungen - Ihre neue Heimat hält für jede Lebenslage das Richtige bereit.
Weitere Informationen
Sonstiges
**Die allkauf Dienstleistungspakete für Sie:**
Mit dem bereits im Kaufpreis enthaltenen Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte erledigen wir für Sie folgende Arbeiten professionell:
Elektroinstallation: Wir führen alle Elektroinstallationsarbeiten aus - vom Einbau des Materials über die Kabelverlegung bis zur Montage des Zählerschrankes und der Stromkreissicherungsautomaten. Wir beantragen zudem Ihren Stromanschluss beim örtlichen Energieversorger und bauen abschließend alle Schalter und Steckdosen ein.
Heizung und Sanitär: Das Paket umfasst den professionellen Einbau der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit allen Bauteilen, die Montage der Heizkörper gemäß Wärmebedarfsberechnung und eine komplette Einweisung in die Funktionen der Anlage. Bei der Sanitärinstallation verlegen wir alle Warm- und Kaltwasserleitungen sowie Entwässerungsleitungen DIN-gerecht. Wir montieren Wasserfilter und Druckminderer und beantragen die Wasserversorgung für Sie.
Estrich: Wir liefern und verlegen die Dämmung aus Polystyrol-Hartschaumplatten, bringen die PE-Folie an und bauen den Estrich inklusive Randdämmstreifen ein. Räume mit keramischen Bodenbelägen erhalten Faserbewehrung.
Trockenbau: Wir bringen die Dämmung und Dampfbremsfolie in Wände und Decken ein und schließen alle Wände mit hochwertigen Gipsfaserwerkstoff- und Gipskartonplatten. Wir führen die Dampfbremseninstallation durch und verbauen die Bodenluke.
Selbstverständlich können Sie auch die anderen Dienstleistungspakete AMBITIONIERTE oder HEIMWERKER gegen Aufpreis in Anspruch nehmen - je nachdem, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten.
**Zu Ihrem allkauf Haus gehört:**
- Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
**Die Vorteile eines allkauf Fertighauses:**
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
**Über die Firma allkauf:**
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oft vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn vereinbarte Lieferzeiten nicht eingehalten werden oder die Kosten höher ausfallen als geplant? Nicht so bei allkauf!
allkauf bietet moder...
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
