Diese liebevoll geführte Pension überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine langjährig etablierte Gästestruktur und eine idyllische Lage auf einem herrlich angelegten Grundstück. Zentral gelegen, aber dennoch umgeben von Natur und Ruhe bietet die Immobilie den idealen Rahmen für Erholungssuchende, Aktivurlauber oder Geschäftsreisende. Das Haus wird mit viel Herz betrieben und laufend modernisiert, um den heutigen Ansprüchen gerecht zu werden. Das Ferienhaus verfügt über mehrere Gästezimmer mit insgesamt 18 Betten und zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein Schlafsofa. Terrasse oder Balkon sind ebenfalls vorhanden. Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight: liebevoll bepflanzt, mit gepflegten Rasenflächen, lauschigen Sitzplätzen und viel Raum für Erweiterungsideen, Freizeit oder Veranstaltungen im Grünen.
Es ist möglich eine der Wohnungen als Betreiberwohnung zu nutzen, sodass ein nahtloser Übergang für zukünftige Eigentümer möglich ist, ob als Vollbetrieb oder in Kombination mit privatem Wohnen. Dank der guten Auslastung, treuer Stammkundschaft und attraktiven Lage bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein laufendes Gastgewerbe mit Entwicklungspotenzial zu übernehmen.
Ob als Renditeobjekt, Familienprojekt oder Lebensaufgabe mit Herz, dieses Ferienhaus ist bereit für die nächste erfolgreiche Generation.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Merkmale
Bezug: nach Absprache
952 m² Grundstück
Balkon
Insgesamt verfügt das Haus über sechs separate Wohnbereiche (Appartements), die ideal, für die Vermietung als hochwertige Ferienwohnungen geeignet sind. Jede Einheit ist als vollwertige Wohnung konzipiert und bietet den Gästen maximalen Komfort und Privatsphäre. Sie bestehen jeweils aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einem separaten Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Duschbad mit Tageslichtfenster. Fünf der sechs Wohnbereiche verfügen über einen eigenen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die exklusive Dachgeschosswohnung bietet anstelle eines Balkons eine sehr große, sonnige Terrasse mit hervorragendem Ausblick.
Wäschepflege: Im Kellergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Raum, in dem für die Wohneinheiten mehrere Waschmaschine bereit stehen - ein wichtiger Komfort für Langzeitreisende. Die Flure und Gemeinschaftsflächen sind mit hochwertigen, rustikalen Möbelstücken dekoriert, die dem Haus ein traditionelles bayrisches Flairverleihen und die gemütliche Atmosphäre unterstreichen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1923
Preisdetails
Kaufpreis
490000 €490.000 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Geschätzte Gesamtkosten
507.493 €1
Kaufpreis
490.000 €
Kaufnebenkosten
17.493 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.493 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Haidmühle (94145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Haidmühle ist ein anerkannter Luftkurort und liegt idyllisch im sogenannten Dreiländereck Bayern, Tschechien und Österreich, macht die Region zu einem attraktiven Ausgangspunkt für grenzüberschreitende Ausflüge. Diese Gegend bietet hervorragende Bedingungen für Wandern, Radfahren und Angeln. In den Wintermonaten Ski-Langlaufen, ein direkter Anschluss an Loipen ist möglich. Die Pension in Haismühle profitiert von einer idealen Kombination aus Ruhe, Naturnähe und bester Anbindung an die touristischen Highlights des Bayrischen Waldes.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Lage spricht insbesondere Erholungssuchende, Naturliebhaber und Aktivurlauber an und stellt somit eine gute Basis für einen Beherbergungsbetrieb dar. Die vorhandene Struktur ermöglicht eine nahtlose Übernahme und Weiterführung des Betriebes als Pension, Bed & Breakfast oder als kleines Hotel. Durch die flexible Raumaufteilung besteht auch das Potenzial, die Immobilie in ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus großzügigem Privatwohnsitz (Eigentümerwohnung und vermieteten Ferienwohnungen/Zimmern umzuwandeln.
Stichworte
Gesamtfläche: 400,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert
