Mehrfamilienhaus zum Kauf 849.000 € 8 Zimmer 268 m² 1.074 m² Grundstück frei ab sofort Nennig Perl - Nennig 66706

Mehrfamilienhaus zum Kauf
849000 €
3.168 €/m²
8 Zimmer • 268 m² • 1.074 m² Grundstück • frei ab sofort

In Perl-Nennig am Weinberg wohnen: 1-2 FH + ELW mit unverbaubarem Blick auf die Mosel und auf Remich

In Deutschland leben, auf Luxemburg schauen und sich fühlen wie Gott in Frankreich: Dieses Umfeld bringt nicht nur Weinliebhaber in's Schwärmen! Dieses luxuriös ausgestattete Familienheim kann in Kürze Ihr erfüllter Lebenstraum sein, in dem Sie nichts vermissen werden. Die Immobilie wirkt äußerst solide und gepflegt, man kann sich vorstellen, direkt hier einzuziehen...

Das ursprüngliche Baujahr ist dem Haus nicht anzusehen. Es wurde 2010 umgebaut und kernsaniert, alles wirkt sehr modern und hochwertig. Die Nutzung ist vielseitig, denn es kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweifamilienhaus, jeweils mit zusätzlicher Einliegerwohnung, genutzt werden. Zwei Stellplätze im Außenbereich und die Doppelgarage in Übergröße, dazu das komplett eingefriedete Gartengrundstück und die ruhige Lage erzeugen den gewissen "Wow-Effekt". Lassen Sie die nachfolgende Beschreibung und das Fotomaterial auf sich wirken und senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage. Diese besondere Immobilie ist bereits frei, kann also kurzfristig übernommen werden!

Link zum virtuellen Rundgang:

https://tour.giraffe360.com/e20cd68483d145f4b49ca391e356b03c/

Merkmale

frei ab sofort
1.074 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1963
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

849000 €

3.167,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Inkl. MwSt inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

849.000,00, 2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

951.474 €1

Kaufpreis

849.000 €

Kaufnebenkosten

102.474 €

Notarkosten (1,5%)

12.735 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

55.185 €

Provision für Käufer (3,57%)

30.309 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nennig, Perl - Nennig (66706)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieses Anwesens ist so außergewöhnlich wie die Immobilie selbst. Mit nur 6 Häusern in der Nachbarschaft bildet sie eine Art "Enklave" mit einzigartigem Blick auf die Mosel, auf Weinanbauflächen und nach Luxemburg. Da bekommt der Begriff "Weinliebhaber" doch eine ganz neue Bedeutung!

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.4.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 35.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Nur dann kann Ihre Anfrage von uns bearbeitet werden!

Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

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Infos: www.remax.de/karriere Stichworte Nutzfläche: 52,00 m², Gesamtfläche: 320,00 m², vermietbare Fläche: 268,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Saarland, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung