Haus zum Kauf
679900 €
4.999 €/m²
4 Zimmer • 136 m² • 930 m² Grundstück

Familienidylle trifft Citynähe

Das Herz dieses Hauses schlägt im offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich, in dem Kochen, Genießen und Wohnen fließend ineinander übergehen und dennoch harmonisch gegliedert bleiben. Die Küche schließt praktisch an den Hauswirtschaftsraum an, kurze Wege erleichtern den Alltag. Ein separates Büro im Erdgeschoss bietet Raum für konzentriertes Arbeiten, Gäste-WC und Diele fügen sich unaufdringlich in die Grundrissstruktur ein. Im Dachgeschoss verbinden sich Funktion und Großzügigkeit: Zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein komfortables Bad gruppieren sich um eine ästhetische Galerie, die dem Geschoss Leichtigkeit verleiht und den Blick ins Haus öffnet. Von außen setzt das Haus ein klares architektonisches Statement. Der moderne Silhouettenüberstand sorgt für Tiefe, während Symmetrien und feine Fassadenabsetzungen für visuelle Spannung sorgen. Der überdachte Hauseingang empfängt Bewohner und Gäste gleichermaßen einladend - ein Haus, das innen wie außen mit Anspruch geplant ist.

Gegen Aufpreis auch mit Walmdach verfügbar.

Merkmale

930 m² Grundstück

Sie bestimmen die Ausbaustufe Ihres neuen Hauses

Ausbaustufe "technikfertig" - für handwerklich Begabte
In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette technische Installation, während Sie den letzten Feinschliff in Eigenleistung vornehmen - von Fliesen an Wänden und Böden bis hin zu Malerarbeiten

Ausbaustufe "malervorbereitet" - Ihre kreative Freiheit
Für alle, die gerne selbst Hand anlegen und kreativ werden möchten, ist diese Ausbaustufe perfekt. Wir kümmern uns um alle notwendigen Grundinstallationen, und Sie übernehmen die finalen Arbeiten, wie Malen, Fliesenlegen und Fußbodenverlegung. Ideal für kreative Köpfe, die ihre persönliche Handschrift im Traumhaus verewigen wollen

Ausbaustufe "einzugsfertig" - das Rundum-Sorglospaket
Die beliebteste Wahl unserer Kunden! Bei dieser Ausbaustufe müssen Sie sich um nichts kümmern. Alle Leistungen sind inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen. Lehnen Sie sich entspannt zurück, während wir für Sie alle Arbeiten erledigen - vom Malern bis hin zur Endreinigung. Ihre wertvolle Zeit können Sie in Ruhe für Ihren Umzug nutzen

In allen 3 Ausbaustufen sind folgende Leistungen inklusive:

+ Architektenleistung
+ Bauantrag und statische Berechnungen
+ auf Wunsch Vermessungsleistungen
+ freie individuelle Planung
+ Bodengutachten
+ Baufertigstellungsbürgschaft
+ Bauleiter vor Ort
+ Baustelleneinrichtung (Transport,
Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)
+ exklusive Bemusterung
+ umfangreiche Elektroausstattung
+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom
TÜV)
+ umfangreiches Versicherungspaket
+ 22 Monate Festpreisgarantie
+ elektrische Aluminium-Rollläden
+ Handtuchheizkörper
+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Frischluftwärmetechnik
und vieles, vieles mehr!

* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der ImmobilieNeubau

Preisdetails

Kaufpreis

679900 €

4.999,26 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

761.965 €1

Kaufpreis

679.900 €

Kaufnebenkosten

82.065 €

Notarkosten (1,5%)

10.199 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

44.194 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.272 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bestensee (15741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bestensee zählt zu den beliebtesten Wohnorten im grünen Berliner Umland und bietet die perfekte Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und Nähe zur Hauptstadt. Familien finden hier alles, was für den Alltag wichtig ist: Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die zahlreichen Badeseen, Wälder und Freizeitangebote rund um Bestensee laden zu Ausflügen, Sport und Erholung im Freien ein - ideal, um Kindern eine naturnahe und unbeschwerte Kindheit zu ermöglichen.

Gleichzeitig ist die Anbindung nach Berlin hervorragend: Mit dem Regionalzug oder über die nahegelegene Autobahn erreichen Sie die Hauptstadt in kurzer Zeit. So genießen Sie die Ruhe einer familienfreundlichen Umgebung, ohne auf die beruflichen und kulturellen Möglichkeiten der Metropole verzichten zu müssen.

Wichtiger Hinweis: Aus Diskretionsgründen erhalten Sie detaillierte Informationen zum Grundstück ausschließlich in einem persönlichen Gespräch. Bitte beachten Sie, dass das Grundstück nur in Kombination mit einem individuell geplanten Bauprojekt mit OKAL Haus angeboten wird. Wir freuen uns darauf, Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumhauses zu begleiten.

Weitere Informationen

Sonstiges Seit 1928 steht OKAL für wegweisenden Hausbau und höchste Qualitätsstandards. Was mit den Ideen innovativer Pioniere begann, hat sich in mehr als 90 Jahren zu einem der führenden Anbieter von Premiumhäusern entwickelt. Heute verbinden wir unsere jahrzehntelange Erfahrung mit den modernen Lösungen von morgen - stets mit dem Anspruch, die Erwartungen unserer Kunden nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen.

Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter arbeiten Tag für Tag mit Leidenschaft und Know-how daran, nachhaltige, innovative und verlässliche Wohnkonzepte zu realisieren. Diese Werte sind für uns keine leeren Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in jedem einzelnen OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Mit einem umfassenden Service, zukunftsweisenden Technologien und einem klaren Fokus auf Nachhaltigkeit schaffen wir Lebensräume, die Generationen überdauern - und setzen Maßstäbe für die Zukunft des Bauens.

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Über den Anbieter

OKAL Haus Ost

Berlin, Leipzig, Dresden, Erfurt, OKAL Haus

Frau Kathrin VohDein Kontakt

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Online-ID: 26MMQ4DLPJN7

Referenznummer: KV/2025/10/30-09

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