Willkommen in einem hochwertig sanierten Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Hilbersdorf! Dieses Objekt überzeugt nicht nur durch seinen gepflegten Zustand und die attraktive Lage, sondern bietet auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Ihr neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über ein repräsentatives Treppenhaus und einen liebevoll gestalteten Hinterhof, der den Bewohnern eine kleine grüne Oase bietet. Die Mischung aus modernem Komfort und historischem Flair macht dieses Objekt zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem langfristigen Investment oder einer stilvollen Immobilie zum Selbstbezug sind – hier treffen Ästhetik und Wertsteigerungspotenzial aufeinander.
Merkmale
Einbauküche
Kelleranteil
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung besticht durch eine geschmackvolle Ausstattung, die Komfort und Stil perfekt vereint. In den Wohnräumen sorgt ein hochwertiger Laminatboden für eine gemütliche Atmosphäre. Die großzügige Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das moderne, komplett geflieste Badezimmer mit einer Wanne idealen Raum zur Entspannung bietet.
Stilvolle Stiltüren verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und unterstreichen den hochwertigen Charakter. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein angenehmes Wohnklima. Ein geräumiger, trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum für alle Bedürfnisse.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
62000 €62.000 €
1.451,99 €/m²
Hausgeld
147.97 €147,97 €
Provision für Käufer
4,76% bezogen auf den Kaufpreis inkl. der derzeit gültigen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
68.863 €1
Kaufpreis
62.000 €
Kaufnebenkosten
6.863 €
2
Notarkosten (1,5%)
930 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.410 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.213 €
Grundbucheintrag (0,5%)
310 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zeißstraße 18, Hilbersdorf, Chemnitz (09130)
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsgünstigen, aber dennoch ruhigen Lage in Chemnitz-Hilbersdorf:
Anbindung: Nur ca. 10 Autominuten bis in die Innenstadt. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit: Das Einkaufszentrum Sachsenallee ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar und bietet zahlreiche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Diese Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Umgebung macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Nettokaltmiete 2.699,64 EUR p.a. Stellplatz 180,00 EUR p.a. Nebenkosten 1.200,00 EUR p.a. Die Bilder zeigen eine Vergleichswohnung im Objekt. Alle Angaben im Exposé beziehen sich auf die uns vorliegenden Pläne, Unterlagen sowie die Aussagen des Eigentümers. Für Richtigkeit, Irrtümer und Änderungen der Angaben übernehmen wir keine Haftung.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
