Individuelles Wohnhaus in Randlage mit wunderschöner Fernsicht
Dieses Anwesen liegt in der Nähe von Stadtoldendorf, nördlich des Sollings. Genießen Sie vom Haus und vom Grundstück die wunderschönen Höhenzügen des Elfas, Amtsberge, Holzberg und den Homburgwald. Das Haus wurde im Jahr 1928 in massiver Bauweise errichtet. Die ca. 153 m² Wohnfläche teilen sich im Erdgeschoss und Obergeschoss auf. Im Erdgeschoss befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit einem erst kürzlich erworbenen Kaminofen, der im Haus verbleibt. Die angrenzende und separate Küche wurde ebenfalls erst vor Kurzem erworben und kann nach Absprache übernommen werden. Aufgrund eines Höhenversatzes im Bereich des Anbaus erreichen Sie das modernisierte Duschbad und das großzügige Schlafzimmer durch wenige Stufen nach oben. Nur wenige Stufen nach unten finden Sie ein Wannenbad, einen Zugang zu der Hausgarage - um Einkäufe trockenen Fußes ins Haus zu befördern - und den Heizungsraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer. Von der Dachterrasse haben Sie einen grandiosen Blick in die Natur. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume (Nutzfläche) die wohnlich ausgebaut wurden.
Im Kellergeschoss finden Sie großzügige Platzverhältnisse im Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Werkzeugraum und einem separaten Räum für die Öltanks.
Das Haus befindet sich in einem altersgemäßen Zustand und ist zum Teil ansprechend renoviert und saniert (neue lasierte Tondacheindeckung 2015). Je nach Bedarf und Vorstellungen zum Teil auch noch modernisierungsbedürftig (Wannenbad...).
Auf dem schönen Eigentumsgrundstück befindet sich ein offenes Holzhaus, um bei jeder Witterung eine Grillparty steigen zu lassen.
Das Grundstück beinhaltet ein Feld von ca. 3000 m² was zur Zeit verpachtet ist.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1928
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179900 €179.900 €
1.175,82 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
198.916 €1
Kaufpreis
179.900 €
Kaufnebenkosten
19.016 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.699 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.422 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wangelnstedt (37627)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
WICHTIG: Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Die Eigentümer wünschen vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Aus diesem Grund setzten wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse ! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
