Charmanter Winkelbungalow mit großzügigem Wohn- und Gartenkonzept
Der teilunterkellerte Bungalow befindet sich in schöner, ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kropp und bietet damit eine ideale Kombination aus Erholung und Alltagstauglichkeit. Umgeben von einer gepflegten Nachbarschaft und viel Grün genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Der liebevoll angelegte Vorgarten ist geschmackvoll bepflanzt und durch einen kleinen Zaun eingefasst, was dem Haus bereits von außen einen einladenden Charakter verleiht. Die gepflasterte Auffahrt führt zur Doppelgarage und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens. Der rückwärtige Garten ist mit viel Sorgfalt gestaltet und bietet dank hoher Hecken einen angenehmen Sichtschutz zu den Nachbargrundstücken. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung, zum Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. In dieses harmonische, rund 902 m² große Grundstück fügt sich der gepflegte Winkelbungalow aus dem Baujahr 1975 stimmig ein und bietet mit rund 152 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnen auf einer Ebene. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine große, helle und einladende Diele, die den Mittelpunkt der Raumerschließung bildet und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das geräumige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine besondere Architektur mit einer tiefer gelegten Kaminecke. Das Raumangebot umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter ein ruhiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine separate Küche, ein Tageslicht-Duschbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen hochwertigen Kaltwintergarten, der den Wohnraum auf angenehme Weise erweitert und den Blick in den liebevoll gestalteten Garten freigibt.
Merkmale
902 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Die Ausstattung des Bungalows präsentiert sich gepflegt und wertig. Das anthrazitfarbene Walmdach wurde 2013 erneuert und teilweise ausgebaut, wodurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Beheizt wird das Haus über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 mit einem 5.000-Liter-Tank. Zusätzlich tragen eine Photovoltaikanlage mit 3,68 kW sowie eine Solarthermieanlage aus dem Jahr 2013 zu einer effizienten und zeitgemäßen Energieversorgung bei. Ausgestattet ist die Immobilie mit dreifach verglasten Kunststofffenstern aus den Jahren 2010 und 2012. Zudem wurde die Luftschicht der Außenwand mit einer Zwischenwandisolierung ausgeblasen. In den Wohnräumen wurden unterschiedliche, aufeinander abgestimmte Bodenbeläge verlegt, darunter hochwertiges Edelholzparkett, modernes Designer-PVC sowie pflegeleichte Fliesen. Weiß lackierte Innentüren fügen sich harmonisch in das helle Wohnkonzept ein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Gäste-Wc und das Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, wurden im Jahr 2007 modernisiert und freundlich sowie zeitlos gestaltet. Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte ausgestattet, die aus dem Jahr 2010 stammen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren sowie einen hochwertigen, Kaltwintergarten in einer Aluminium-Glas-Konstruktion, der mit einer neuwertigen elektrischen Markise ausgestattet ist.
Ein zusätzlicher Gasanschluss ist im Keller vorhanden.
Dieser gepflegte Winkelbungalow überzeugt durch sein stimmiges Gesamtbild aus Lage, Raumangebot und Ausstattung und bietet ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
2.631,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
448.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
48.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kropp (24848)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Kropp mit seinen ca. 6.700 Einwohnern erfreut sich aufgrund der verkehrstechnisch zentralen Lage und einer gut aufgestellten Infrastruktur einer immer größeren Beliebtheit. Eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie drei Kindertagesstätten befinden sich direkt in Kropp. Verschiedene Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants liegen im Umkreis von max. 1 km Entfernung des Hauses und sind fußläufig erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der Bundesstraßen B76, B77 und der Autobahn A7 gegeben.
