Doppelhaushälfte zum Kauf 179.990 € 6 Zimmer 120 m² 766 m² Grundstück Lindhorst 31698

Doppelhaushälfte zum Kauf
179990 €
1.500 €/m²
6 Zimmer • 120 m² • 766 m² Grundstück

Doppelhaushälfte mit ganz viel Potential in schöner Wohnlage von Lindhorst!

Die hier angebotene Immobilie ist eine charmante Doppelhaushälfte im Altbau-Stil, erbaut im Jahr 1952. Mit einer Wohnfläche von 120m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude über eine Grundstücksfläche von insgesamt 766m². Das Satteldach und die Massivbauweise verleihen dem Haus einen soliden und zeitlosen Charakter. Eine Gas-Heizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen, während der vorhandene Keller mit einer Fläche von 55m² zusätzlichen Stauraum bietet. Der Gebäudezustand ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 2 Badezimmer, die auf die beiden Etagen verteilt sind. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die gerne großzügig wohnen. Die Zimmer sind schön hell und versprechen dein angenehmes Wohngefühl. Der Garten um das Haus herum lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für individuelle Gartengestaltung.

Das absolute Highlight ist das Nebengebäude, in dem sich ursprünglich 2 Garagen (könnten auch wieder so genutzt werden) und Nebenräume befinden. Derzeit sind hier ein schöner Partyraum und sowie eine Werkstatt untergebracht. Hier ist auch eine überdachte Terrasse vorhanden und Man blickt direkt in den schön angelegten Garten.

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung.
766 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus bietet eine normale Grundausstattung mit Laminat- und Fliesenböden, Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und eine moderne Heizungsanlage. Die Wände sind mit Tapeten versehen. Die Bäder sind nicht neu, aber gut in Schuss.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1952
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

179990 €

1.499,92 €/m²

Provision für Käufer

5,95 inkl. MWSt.
Für den Nachweis und/oder die Vermittlung erhalten wir vom Käufer eine Provision in Höhe von 5,95 % des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig nach Vertragsunterzeichnung.

Geschätzte Gesamtkosten

199.016 €1

Kaufpreis

179.990 €

Kaufnebenkosten

19.026 €

Notarkosten (1,5%)

2.700 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.426 €

Grundbucheintrag (0,5%)

900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Lindhorst (31698)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zusätzlich zu den vorhandenen Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Insgesamt bietet dieses Haus eine einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Zuhause mit Geschichte zu schaffen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 55,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schirmer Immobilien

Thomastr. 1, 30177 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Melanie SchirmerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 25M5DL8Q52BZ

Referenznummer: 615#yHu0DN