Grundstück zum Kauf 5.200.000 € 1.764 m² Grundstück Tegernsee 83684

Grundstück zum Kauf
5200000 €
2.948 €/m²
1.764 m² Grundstück

Erstklassiges Baugrundstück Tegernsee-Süd - Genehmigte Projektierung einer exklusiven Landhausvilla

In einer der begehrtesten Wohnlagen am Tegernsee präsentiert sich unser Highlight:

Ein großzügiges Baugrundstück mit bereits genehmigter und vollständig ausgearbeiteter Projektierung für eine Landhaus-Luxusvilla.

Lage: Tegernsee-Süd, nur unweit der Ortsgrenze zu Rottach-Egern. Das Grundstück liegt im oberen, relativ flachen Hangbereich und erstreckt sich über ca. 1.764 m². Die Privatsphäre ist hoch: Nach Osten grenzen unverbaubare Wiesen an das Grundstück, und auch die beiden benachbarten Landhaus-Anwesen befinden sich auf großzügigen Liegenschaften.

Vom Grundstück aus genießen Sie einen grandiosen Blick auf die umliegenden Berge und eine ruhige, intakte Umgebung - eine der exklusivsten Lagen am Tegernsee.

Die genehmigte Bauvoranfrage für eine großzügige Landhaus-Luxusvilla sieht vor:

. bis zu ca. 556 m² Wohnfläche bzw. ca. 1.050 m² Wohn- / Nutzfläche
. 2 Vollgeschosse mit einer Wandhöhe von 6,00 m
. bis zu 2 Untergeschosse, z. B. für eine große Tiefgarage, Wellnessbereich, Einliegerwohnung und vieles mehr
. Optional: beheizter Außenpool oder Schwimmteich

Diese vorhandene Projektierung kann selbstverständlich individuell angepasst werden, sodass Sie sofort mit der Umsetzung Ihres Traumhauses am Tegernsee starten können.

Gern beraten wir Sie zu dieser besonderen Immobilie und der Realisierung Ihrer Wünsche, Träume und Vorstellungen.

Merkmale

Bezug: sofort
1.764 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

5200000 €

2.947,85 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

5.385.640 €1

Kaufpreis

5.200.000 €

Kaufnebenkosten

185.640 €

Provision für Käufer (3,57%)

185.640 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Tegernsee (83684)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Baugrundstück mit bereits genehmigtem und projektiertem Baurecht befindet sich in der gefragten Lage Tegernsee-Süd und zählt zu einer der besten Top-Wohnlagen am Tegernsee. Die ruhige, idyllische Umgebung sowie ganztägige Besonnung ermöglichen einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergwelt. Vor Ihnen erheben sich die bekannten Tegernseer Berge, darunter Wallberg und Ringberg.

Das nachbarliche Umfeld überzeugt durch gepflegte Villen und prächtige Anwesen auf großzügigen Grundstücken. Ein weiteres Highlight sind die kurzen Wege zur Seepromenade und zum See: ca. 600 Meter bzw. ca. 9 Gehminuten. In den Ortsteil Rottach-Egern gelangen Sie in ca. 650 Metern bzw. ca. 10 Gehminuten.

Über einen Wanderweg entlang des ehemaligen Wohnhauses des Schriftstellers Ludwig Thoma gelangen Sie nach Rottach-Egern - eine besonders idyllische Strecke durch die Wiesen. Zudem starten weitere Wanderwege in unmittelbarer Nähe, ca. 300 Meter bzw. 4 Gehminuten entfernt, z. B. zum Galaun, Riederstein oder Tegernseer Höhenweg, u. v. m.

Vom Tegernseer Tal geht eine sehr große Faszination aus:

Traditionelles und Modernes, eine hervorragende Infrastruktur, die einmalige Natur - See + Berge - etc. vereinen sich zu einem der schönsten Orte in unserem Lande.

Mit dem Tegernsee "direkt vor der Haustür", dem reichhaltigen Freizeit-, Sport- und Kulturangebot ist das Tegernseer Tal eine
äußerst begehrte Adresse.

Ob kleine Boutiquen, ursprüngliche Läden, feine Restaurants, charmante Bistros, das Herzogliche Bräustüberl, moderne Wellnesseinrichtungen, etc.: wenige Wünsche bleiben offen.

Auch die medizinische Versorgung ist in nahezu allen Fachbereichen optimal sichergestellt.

Für Kultur und Einkaufen sind Sie schnell z.B. in München, Salzburg, Innsbruck etc.

Die internationalen Flughäfen München, Salzburg, Innsbruck sind auf kurzen Wegen zu erreichen, die Verkehrsanbindungen nach Österreich, Italien, Liechtenstein, in die Schweiz, etc. sind ebenfalls sehr gut.

- Ein Traum zum Wohnen und Leben -

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von jeweils 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweils geltenden Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Bundesland: Bayern

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Über den Anbieter

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbHMaklerbüro

Seestr. 14, 83700 Rottach-Egern

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2mtxk5t

Referenznummer: I-02ZRR4-W-02ZRR4

Engel & Völkers Am Tegernsee - Tegernseer Tal Immobilien GmbH

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