Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
950000 €950.000 €
7.616 €/m²
5 Zimmer • 124,7 m² • 300 m² Grundstück
Nachhaltig wohnen in Markt Schwaben - bezugsfertige, moderne Doppelhaushälfte mit Qualitätssiegel
Wohnen am Hennigbach - familiär, ländlich, stadtnah
Das Projekt AM HENNIGBACH entsteht in Bestlage von Markt Schwaben, östlich von München. Das zeitlos elegant gestaltete Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen und das daneben liegende Zweifamilienhaus erfüllen die Anforderungen an klimafreundliche Neubauten (Effizienzhausstufe 40) und bieten damit hervorragende Finanzierungskonditionen.
Hier finden Familien, Singles und Paare auf der Suche nach einem ruhigen, idyllischen Zuhause im GrĂĽnen einen idealen Lebensmittelpunkt vor den Toren der bayerischen Metropole.
Ob junge Familie mit Kindern oder Best-Ager - freuen Sie sich auf ein unbeschwertes Leben mit kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie viel Natur um Sie herum.
Die Firma Riedel Bau, ein Traditionsunternehmen mit über 125 Jahren Erfahrung, realisiert das Neubauprojekt. Zudem prüft der TÜV die fachgerechte Ausführung regelmäßig. Die Wohnungen entstehen in effizienter Holzhybridbauweise mit hervorragender Ökobilanz. Riedel Bau wurde außerdem für "Wohnen am Hennigbach" mit dem BIM-Preis Bayern 2025 ausgezeichnet. Der modellbasierte Planungsansatz sorgt für besonders nachhaltige, effiziente und transparente Bauprozesse - ein Qualitätsvorteil, der den zukünftigen Eigentümern zugutekommt.
Merkmale
Bezug: sofort
300 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
- Neubau eines Zweifamilienhauses mit je 5 Zimmern inkl. belichtetem Hobbyraum - zentrale Lage in Markt Schwaben (Regelschulen und Kindergärten in kurzer Gehentfernung) - nachhaltiger Neubau mit ausgezeichneter Ökobilanz (Effizienzhaus-Stufe 40) - bis zu 59?% weniger CO?-Emissionen gegenüber konventioneller Bauweise- - angeschlossen an das Fernwärmenetz Markt Schwaben - moderne PV-Anlage - inkl. Speicher - zur Eigenstromversorgung sowie zum Laden von E-Bikes - durchdachtes Mobilitätskonzept mit Carsharing-Fahrzeug auf dem Gelände - 2x Stellplätze pro Haus, einer davon überdacht und mit Wallbox - Carports, überdachte Fahrradstellplätze sowie Besucherparkplätze - innovative Wohnraumplanung mit Online-Konfigurator - Parkettböden in den Wohnräumen und großformatiges Feinsteinzeug in den Bädern - Qualitäts-Armaturen von hansgrohe, Keramik von Grohe - große Fensterflächen sorgen für viel Licht in den Räumen - Dreifach-Verglasung und elektrisch bedienbare Raffstores - großzügige Gartenfläche und Terrasse - KfW-Förderkredit bis 100.000 € zu besonders günstigen Zinsen - TÜV-geprüfte Bauqualität - ausgezeichnet mit dem BIM-Preis Bayern 2025 - prämiertes Bauprojekt: Höchste Transparenz & Nachhaltigkeit dank BIM - Bezug ab sofort möglich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
950000 €950.000 €
7.615,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.002.250 €1
Kaufpreis
950.000 €
Kaufnebenkosten
52.250 €
2
Notarkosten (1,5%)
14.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
33.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Markt Schwaben (85570)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die beschauliche Gemeinde Markt Schwaben liegt etwa 25 Kilometer östlich von München im Landkreis Ebersberg. Was einst mit einer Mühle an der Sempt begann, entwickelte sich über acht Jahrhunderte zu einem ländlichen Zentrum mit rund 13.850 Einwohnern.
Markt Schwaben ist eine Gemeinde mit vielen Stärken: ihre größte ist sicherlich die einmalige Lage, mit kurzen Wegen in die bayerische Hauptstadt, zum Flughafen und in das grüne Umland. Der Bahnhof, mit der Anbindung an S- und Regional-Bahnen unterstreicht die Standort-Qualität und bindet den Ort ideal an den öffentlichen Nahverkehr an. Doch eigentlich müssen Sie hier gar nicht weg: Dank des umfassenden Angebots an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Schulen und Kindergärten kann Ihr Alltag fast vollständig fußläufig oder mit dem Fahrrad stattfinden. Das ist gut für Sie und für die Umwelt.
Die zentrale und gut angebundene Lage des AM HENNIGBACH ermöglicht Ihnen eine flexible Organisation Ihres Lebens. Während Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs innerhalb der Ortschaft fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen, sind Sie ebenso schnell auf der Autobahn und dann in der Stadt oder am Flughafen. Für ersteres benötigen Sie nicht einmal ein Fahrzeug - der Bahnhof Markt Schwaben ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier gelangen Sie in zwanzig Minuten in die Innenstadt. Freizeit-aktivitäten wie die Therme Erding oder den Wildpark Poing erreichen Sie in einer knappen Viertelstunde.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dem Haus wird ein Carport für € 20.000,- sowie ein Außenstellplatz für € 10.000,- fest zugewiesen. Somit liegt der Gesamtkaufpreis inkl. der Stellplätze bei € 980.000,-.
Stichworte
Nutzfläche: 154,74 m², Gesamtfläche: 582,48 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
