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1.100 €
3 Zimmer  â€˘  93,7 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Wohnung zur Miete - Erstbezug
1.100 €
3 Zimmer  â€˘  93,7 m²  â€˘  2. Geschoss  â€˘  frei ab 01.04.2026

Traumhaftes Wohnen im Schwarzwald: Moderne 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug!

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/426323/

Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Umgebung von Nordrach im Schwarzwald, perfekt für Ruhe und Erholung. Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu:

- Offenburg (ca. 25 km, ideale Anbindung für Pendler und Einkaufsmöglichkeiten)
- Freiburg im Breisgau (ca. 60 km, kulturelles Zentrum der Region)
- StraĂźburg, Frankreich (ca. 50 km, fĂĽr internationale AusflĂĽge oder Arbeit)
- Wunderschöne Natur des Schwarzwaldes direkt vor der Haustür mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten.

Details zur Wohnung:
- Wohnfläche: 93,69 m²
- Zimmer: 3 Zimmer
- Kaltmiete: 1.100 €
- Zuschlag für Einbauküche: 60 €
- Betriebskosten: 150 €
- Stellplatz: 30 €
- Gesamtmiete: 1.340 €
- VerfĂĽgbar ab: 01.04.2026
- Ausstattung: Moderne EinbaukĂĽche, Terrasse, barrierefrei, Fahrstuhl

Besonderheiten:
- Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer modernen PV-Anlage
- Sehr geringe Nebenkosten von 12€/Monat: Sparen Sie langfristig dank Fernwärme
- Barrierefrei: FĂĽr alle Lebenslagen geeignet
- Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu allen Etagen
- Wunderschöner Ausblick: Auf die Natur des Schwarzwaldes
- Keine Maklergebühr: Direkt vom Vermieter, keine zusätzlichen Kosten

Merkmale

  • frei ab 01.04.2026
  • 2. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Personenaufzug
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Kaltmiete
11,74 €/m²
1.100 €
Nebenkosten
130 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
20 €
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR

Lage

address-icon
Im Dorf 100B, Nordrach (77787)
Die Wohnung liegt in der malerischen Gemeinde Nordrach, umgeben von der beeindruckenden Natur des Schwarzwaldes.

Diese Lage vereint Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit. Nordrach bietet direkten Zugang zu Wander- und Radwegen, ideal fĂĽr Naturliebhaber.

Wichtige Städte wie Offenburg (ca. 25 km), Freiburg (ca. 60 km) und Straßburg (ca. 50 km) sind gut erreichbar.

Die Region im Kinzigtal ist bekannt für ihre traditionelle Kultur und kulinarischen Spezialitäten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Ă–ffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: FuĂźbodenheizung
Energieträger: Fernwärme


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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Ăśber den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Eugen FahrenbruchDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2n3t85e
Referenznummer: 426323
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