Exklusive Stadtvilla in Herbstein - Ihr individuell geplantes Traumhaus mit allkauf Servicekomfort
Diese exklusive Stadtvilla in Herbstein ist ein projektiertes Bauvorhaben, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 707 m² großen Grundstück bietet das Haus 5,0 Zimmer, darunter vier komfortable Schlafzimmer, ein elegantes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste.
Unser flexibles Baukonzept ermöglicht es Ihnen, die Raumaufteilung und Ausstattung genau nach Ihren Bedürfnissen zu planen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Sie zugeschnitten ist. Das moderne Gebäude erfüllt den energieeffizienten KfW55-Standard und garantiert Ihnen nachhaltiges Wohnen mit geringem Energieverbrauch.
Merkmale
707 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Die Villa wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtet und verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Komfort.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, Tapeten, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie Fliesen. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Wohnräumen ein großzügiges Raumgefühl.
Im Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sind bereits Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen enthalten, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen. Dadurch genießen Sie die perfekte Balance zwischen professioneller Unterstützung und persönlicher Eigenleistung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
485270 €485.270 €
1.944,97 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
541.415 €1
Kaufpreis
485.270 €
Kaufnebenkosten
56.145 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.279 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.116 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.324 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.426 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbstein (36358)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in Herbstein, einer charmanten Gemeinde mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung und Freizeitgestaltung in der idyllischen Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung - wichtige Aspekte, die Ihnen während des Hausbaus maximale Planungssicherheit bieten.
Unser Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte sorgt dafür, dass Estrich, Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen professionell umgesetzt werden, während Sie den Trockenbau übernehmen können. Dies ermöglicht Ihnen eine erhebliche Kostenersparnis durch Eigenleistung.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten und umfangreichen Inklusivleistungen. Unsere flexiblen Ausbaukonzepte ermöglichen Ihnen, Kosten zu sparen und Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Profitieren Sie von der Kombination aus Qualität, Flexibilität und Sicherheit, die nur allkauf Ihnen bieten kann.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1
